问
房屋质量不达标时购房者如何维权
2022-06-10
答
房屋质量不达标时，购房者可以通过协商、诉讼的方式维权。如出现严重问题且影响正常居住，可以解除合同，并要求赔偿损失。对方不愿意赔偿的，可以到人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...
问
房产地开发商泄露个人信息是否违法
2022-06-10
答
房产地开发商泄露个人信息是违法行为，涉嫌构成侵犯公民个人信息罪。
《刑法》第二百五十三条之一规定，违反国家有关规定，向他人出售或...
问
房租没到期房东要收回怎么处理
2022-06-10
答
房租没到期，房东要收回不具有合法的理由时，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不...
问
不能购买的房屋包括了哪些
2022-06-10
答
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能购买的房屋包括以下情形：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形...
问
拆迁房屋时公房承租人能拿到补偿款吗
2022-06-09
答
拆迁房屋时公房承租人是否能拿到补偿款，并没有明确的法律规定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称...
问
建设工程监理是什么
2022-06-09
答
建设工程监理是具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。其特性主要表现为监理的服务性、科学性、独立性和公正性。根...
问
和中介发生租房纠纷如何处理
2022-06-09
答
和中介发生租房纠纷可以通过协商的方式处理，也可以申请调解。除此以外，也可以直接到人民法院起诉、但是，如果中介合同约定了纠纷解决方法为仲裁，且仲裁条款有效，那么不能直接提起诉讼，而应到约定的仲裁委申请...
问
房屋转让的方式有哪些
2022-06-09
答
房屋转让的方式包括买卖、赠与以及其他合法方式。
根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定，...
问
买了现房需要办理预告登记吗
2022-06-09
答
买了现房一般不需要办理预告登记。
根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登...
问
预售商品房抵押的效力如何
2022-06-09
答
预售商品房抵押具有法律效力。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并...
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