问
承租人违法出租方有连带责任吗
2022-06-09
答
承租人在承租的房屋内从事违法活动，出租方一般并没有连带责任。承租人违法应自行担责。承租人与出租人之间只存在租赁法律关系。
根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...
问
开发商交付的房屋面积与合同不符怎么处理
2022-06-09
答
开发商交付的房屋面积与合同不符，应当按照房屋买卖合同的约定处理。在没有约定处理方式的情形下，根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理，如房屋面积误差绝对值超出3%等情形下，可以退房。
《...
问
开发商逾期交房应该怎么去拿违约金
2022-06-09
答
开发商逾期交房应该先按照合同的违约金条款支付违约金。如果没有约定，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾期交房期间有关主管部门公布或者有资格的...
问
国有商住土地使用证使用年限是多长时间
2022-06-08
答
国有商住土地使用证使用年限为四十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三...
问
不同动产的抵押登记机关有哪些
2022-06-08
答
不同动产的抵押登记机关如下：
1、抵押物为企业设备等动产的，登记机关为抵押人住所地的县级市场监督...
问
房东不退押金找谁投诉
2022-06-08
答
房东不退押金，一般不能通过投诉的方式解决。其属于民事纠纷，可以到人民法院进行起诉。那么起诉的时候是有...
问
离婚共同财产分割方法
2022-06-08
答
离婚共同财产的分割方法：（1）由夫妻双方协商分割，也就是夫妻对于财产的分割商讨出一个双方都满意的方案；（2）协商不的成，可以请求法院进行分割。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由...
问
买房面积误差是多少能够要求退房
2022-06-08
答
根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定，买房面积误差绝对值超过3%，购房者能够要求退房、解除购房合同。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
问
农村土地征收有争议如何处理
2022-06-08
答
农村土地征收有争议，如果是对征收补偿标准有异议，根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土...
问
集资房合同有效吗?
2022-06-08
答
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，集资房合同，具备下列条件的有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公...
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