问
土地使用年限到期后的处理方式有哪些
2022-06-06
答
土地使用年限到期后的处理方式如下：
1、未申请续期，国家无偿取得土地使用权及其地上建筑物；
2、申请续期，签订土地出让合同。缴纳土地使用权出让金，继续使用该土地。
《城镇国有土地使用权出让和转...
问
林地承包的年限是怎么确定的
2022-06-06
答
林地承包的年限根据《农村土地承包法》第二十一条的规定确定，林地的承包期为三十年至七十年。具体承包期限在不违反法律规定的情形下，以承包合同的内容为准。
《农村土地承包法》第二十四条第一款、第二款规定...
问
政府工程款拖欠怎么办
2022-06-06
答
对于拖欠工程款的情况，建议当事人之间先进行协商，协商不成的，可以进行投诉。当监督部门在规定时间内不答复或者投诉人对答复不满时，被拖欠人可以向法院提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规...
问
国有土地使用权转让费包括什么
2022-06-06
答
国有土地使用权转让费包括各类税费、过户费等。如果属于划拨的土地，还需交纳评估费。其中税费主要包括契税、个税以及印花税。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是...
问
房屋配套设施不齐可以主张赔偿吗
2022-06-05
答
房屋配套设施不齐一般不能索赔。如果开发商擅自变更设计，且未履行通知义务，能够要求承担违约责任。如果交付的房屋不符合合同约定的交房条件，也能够要求开发商承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第二十四...
问
租房子转租不出去不能走吗
2022-06-05
答
租房子转租不出去，可以与房东协商是否能搬出。一般搬出后应当按照合同的约定承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
问
签建筑工程转包合同要注意什么?
2022-06-05
答
签建筑工程转包合同的注意事项要根据《民法典》第七百九十一条第二、三款的规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人...
问
农村房子过户需要什么手续
2022-06-05
答
农村房子过户一般需要的手续如下：
1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、登记原因证明等其它需要的材料；
3、受理申请后，对材料进行审核；
4、符合登记条件的，30...
问
买房子办不了房产证应该如何处理
2022-06-05
答
买房子办不了房产证的处理方式，视实际情况而定。首先须了解办不了房产证的原因。如是因为申请材料不充分而无法办理，则根据通知补全材料。如因为开发商不履行协助义务，无法办理房产证，则可以要求开发商按照合同...
问
没交房的期房要怎么买
2022-06-05
答
没交房的期房，买方不能再转让该房屋。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购...
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