问
继承的农村房屋可不可以翻新呢
2022-06-04
答
继承的农村房屋一般可以翻新。
根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一千一百二十...
问
购买期房怎么去签订认购书
2022-06-04
答
购买期房可以按照以下流程签订认购书：
1、确认购买的房屋；
2、经过协商，拟定认购书；
3、签订认购书；
4、按照认购书的内容给付定金；
5、保存认购书，和定金收据。
《最高人民法院关于...
问
房产项目前期服务合同一般包括哪些内容
2022-06-04
答
房产项目前期服务合同一般包括以下内容：
1、服务合同双方的名称、住所等基本情况；
2、服务的房产项目的基本情况；
3、服务费用及支付方式；
4、双方的权利义务；
5、违约责任；
6、争议...
问
产权商铺可以对外进行出租吗
2022-06-03
答
一般而言，产权商铺能够对外进行出租。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般...
问
市民没土地使用证,怎样卖房
2022-06-03
答
市民没土地使用证，卖房前需办理土地使用证。
根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出...
问
违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些
2022-06-03
答
违反房屋租赁合同应承担的责任，具体应以违约的具体情形以及房屋租赁合同而定。但是一般承担的违约责任一般包括继续履行合同，采取补救措施、按照合同约定给付违约金或者赔偿损失。
根据2021年生效的《民法...
问
买方代签的二手房买卖合同有效吗?
2022-06-03
答
买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同，该被代签人追认后有效；若被代签人未对该代理行为进行追认，则该合同对被代签人不发生效力。
《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理...
问
房屋买卖补充协议过户时间如何约定
2022-06-03
答
房屋买卖补充协议过户时间以有利于合同正常履行的原则，由当事人进行协商后约定。比如可以按照以下内容约定：甲方在乙方交纳完房款后三天内，协助乙方办理房屋过户登记手续。如不履行或在规定的时间内未履行上述义...
问
房屋买卖合同纠纷诉讼有效期
2022-06-03
答
房屋买卖合同纠纷诉讼时效期间是三年。法律另有规定的，依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间...
问
房屋装修合同是否需要审查
2022-06-03
答
房屋装修合同属于合同的一种，是约定房屋装修合同双方或多方主体之间的权利义务的协议，行政部门不会进行专门的审查，但当事人为了自身的权益，应当自己或者请专业人员进行审查。因为合同内容对于双方当事人而言，...
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