开发商跑路了房产咋办 开发商跑路房产怎么处理
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-15
购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。若开发企业已合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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