如果是开发商未按合同交房怎么办 开发商未按合同规定时间按时交房怎么办
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-05
可以先催告开发商及时交付房屋，也可以可以解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任。开发商未按照合同约定交付房屋，购房人应当催告其及时交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除房屋买卖合同。如果未经催告，解除权的行使期间是一年，购房人解除合同不影响违约责任的主张。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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