买房后,开发商为什么不发房产证呢？购房后开发商不发房产证的原因
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-15
1、因前期手续不全致大产权证无法办理。2、如已办理大产权证，那么可能是开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，资金一时周转不过来。3、开发商在楼盘建设过程中，还可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
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