开发商延期交房的情况下,购房者该如何办 开发商逾期交房,业主怎么处理
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-05
购房者可以要求退房，或要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
绝大多数的《商品房买卖合同》中都会约定：“逾期交房不超过___天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金。如果违约责任约定的比较低，还可以要求按照在外租房的租金和违约金的差额去主张损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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