房产过户需要交什么税 房产过户需要交的税

　　根据我国的法律法规规定，房产过户需要交的税有以下几个：1、契税；2、营业税；3、个人所得税；4、营业附加税；5、测绘费；6、印花税等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条规定，纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

　　房产过户的方式

　　房产过户有继承、赠与、买卖三种方式：

　　1、买卖过户，即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同。

　　2、继承过户是指被继承人死亡，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续的过程。

　　3、赠与过户即赠与人将房产赠给受赠人。

　　房产过户的注意事项

　　1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，避免代签或漏签；

　　2、整个交易过程中涉及的各项费用不是一次性收取的，事前要尽量明确所有明细费用，从而避免中途添加各项杂费；

　　3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，这样可以确保交钱后能顺利过户。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。