房屋买卖过户有哪些流程 房屋买卖过户有哪些流程

　　1、签订购房协议书。2、携带身份证、户口簿、结婚证、购房协议、文件核证到房管局提交申请。3.、在线注册纳税并获取税收收据。4.、提交收据并填写申请表以接收录取通知。5、到交易中心领取房产证确认信息，领取过户收据。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　遇到租房纠纷怎么处理

　　1、和平协商解决。当出租方与承租方发生矛盾时，首先应尽量平复心情，积极沟通，互相理解和体谅，通过言语交谈的方式寻求和解。

　　2、寻求第三方调解。如果双方的矛盾无法协调，可以寻求中介、居委会人员或其他受双方信任的人来进行调解，帮助提供解决办法。

　　3、提请仲裁机构裁决。如果双方无法和解，且租房合同中有仲裁协议或事后达成仲裁协议，可以申请仲裁机构进行裁决。

　　4、向法院提起诉讼。如果协商、调解和仲裁都无法解决问题，可以直接向法院提起诉讼，寻求法律的裁决和解决。

　　房屋继承来的如何再买卖过户

　　继承房屋后，需要完成财产转让登记才能获得所有权。转让登记完成后，继承人可以继续出售财产。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。