网签后没备案限购怎么办 如何处理房子已网签因限购无法备案
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-25
若是当事人在网签之后没有备案限购的话，可以先等待两个工作日以上的时间，政府限购是按阶段的不算长期的，若是之后仍然没有的话，那可以携带相关的材料到当地的房管局进行查询一下个人的购房资质问题，或者寻求公安的帮助。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。因此，在网签后的30日内如果限购还未结束需及时进行相关的投诉。
法律依据：
《商品房预售许可证》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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