作为买方对购房合同该如何修改补充,签购房合同的注意事项

　　购房者在买房签约的时候一大重点就是关注购房合同内容，并对其中不合理内容推出修改,有如下方式：1、用委托授权形式固定网签价格。2、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。3、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。4、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。

　　签购房合同的注意事项

　　1、相关收费要明确

　　除了房款，购房者还有额外支出一部分合理费用，比如契税、公共维修基金、印花税等，但是还有一部分是不合理费用，比如小区一些配套的费用，这些都要看清楚在合同中是由谁来承担这笔费用，以免被开发商乱收费。

　　2、注意计价方式和房款

　　房屋的单价和总价，合同中一般都是标明的了。但需要注意的是，别忘了让开发商标上计价方式，因为如果没有标明计价方式，到后期要交房时，房价上涨，开发商可能会叫你补房款；而在签合同时就标注好，双方都无异议。

　　3、广告内容可写入补充条款

　　相信很多购房者在看房的时候，都是看中了小区特有的配套，广告成了配套最好的宣传，但是事实上小区建成后可能会和宣传的不一样。购房者在签合同时，如果对开发商的承诺有所质疑，那可以要求开发商将承诺的配套写进合同的补充条款，以便于后期的维权。

　　了解本合同所购商品房的基本情况

　　1、出卖人已向买受人说明：层高为设计标准层层高，非楼层净高，不同空间和部位的层高会因设计、施工不同而不同。买受人对此已充分理解，并不持异议而愿意接受。

　　2、该商品房朝向以红线图朝向标准为准；阳台个数及封闭状况以规划部门批准单体方案为准。

　　3、买受人在认购本合同项下的商品房时已被告知，本条中约定的房产测绘机构可能因故发生变更，对此买受人不持异议。如发生上诉变更，出卖人不再另行通知。

　　法律依据

　　根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：

　　第一条面积确认及面积差异处理。

　　第二条贷款实施办法及相关责任

　　第三条出卖人逾期交房违约责任的补充