转租房子怎么签合同,转租房子签合同

　　房屋转租合同是房屋租赁合同的一种。转租合同的内容可包括：当事人的姓名、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁期限、租金；以及维修条款房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同。

　　根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，承租人转租房子的，一般经过出租人即房东同意即可，不需要房东签字。当然，如果房东与承租人另有约定的除外。

　　第二套房购房转长租房的利弊

　　1、首先第二套房购房转长租房的好处在于收益稳定，且不用担心房屋空置的问题。

      2、其次弊端在于会出现租金会无法收取的情况。

      3、最后若房屋被他人不当使用，如私自改装房屋，或是改变房屋的居住用途等，一旦租客做出违法乱纪的事情，房东与转租人也会受到牵连，甚至需承担一定的法律责任。

　　房子快速出租的方法

　　1、提前发布出租信息：在临近租期之前就开始发布出租信息，并尽可能提前时间，以便更多的求租者能够看到并了解该房源。

　　2、利用社交媒体：通过在微信、微博、抖音等社交媒体平台上发布出租信息，可以快速扩大房源的曝光度，吸引更多的求租者关注。

　　3、通过中介公司：可以通过中介公司帮忙找租客来租，但需要支付一定的中介费用。这样可以快速促成租赁交易，但需要注意选择正规、可靠的中介公司。

　　4、在租房附近贴单：可以在租房附近张贴出租信息，并注明“非诚勿扰”等字样，以便吸引更多的求租者主动联系租户。

　　5、利用网络平台：可以将房源信息发布到各大租房平台上，如58同城、安居客等，并定期更新房源信息，以便吸引更多的求租者关注。

　　法律依据

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。