租房子养狗算违约吗2022 请问租房子养狗算违约吗2022

　　这要看当初的租赁合同的约定来定。如果之前的租赁合同中明确约定了不允许养宠物的，则租户养狗算违约；如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户要是违约的就要承担相应的违约责任，违约责任按照双方的约定执行，如果没有约定相应的责任，那么就由当事人自行协商承担。

　　房屋出租违约金怎么赔

　　１、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

　　２、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

　　３、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

　　租房违约应该怎么处理

　　租房违约的处理方式为：

　　１、如果合同中已有违约责任条款的，按其约定；

　　２、无约定的，一方可以通过协商的方式，请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

　　３、当事人之间产生争议的，可以通过诉讼或者仲裁的方式解决。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第五百七十九条

　　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条

　　当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。

　　第二十八条

　　当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。

　　第二十九条

　　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。