2023年住房维修基金收费标准

　　购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

　　一、基金收取标准

　　1.住户每支付一年住房维修基金，所应缴纳的住房维修基金收费标准为：

　　（1）租户根据租约所约定的月租金额，每年支付0.5%的住房维修基金收费标准；

　　（2）商品房产权人和住房所有权人根据房屋性质，按小区单元价格交纳住房维修基金收费标准，收费标准如下：

　　①商品房产权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的0.8%；

　　②普通住宅所有权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的0.7%；

　　③高档住宅所有权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的1.0%。

　　2.对建筑施工维护费用，住户按实际情况支付相应的收费，收费标准如下：

　　（1）每年按小区整体建筑施工维护费用比例统一收取0.3%的管理费；

　　（2）在小区集体安装的电梯维护服务费用，按台每月固定收费600元；

　　（3）室外及公用部分结构检修、更换费用，按地区标准建议收费2.5元/m2；

　　（4）对每户住户发生其他突发性维修费用，如水管、电线等损坏纠正及更换费用，按实际费用收取。

　　二、其他

　　1.住户未及时缴纳住房维修基金的，按日累计收取滞纳金，滞纳金按月缴纳金额的1%收取；

　　2.小区管理委托机构及其他有关方面未能按照规定及时向房屋所有人和住户交付住房维修基金的，应当负责赔偿损失；

　　3.住户应当如实填写住房维修基金申报表，否则，住房维修基金收费标准不予退还；

　　4.小区管理委托机构应当妥善保管住房维修基金，不得擅自动用，严格按照住房维修基金规定办理；

　　5.小区管理机构应当及时会同住户签订住房维修基金使用协议，并及时公示使用情况；

　　6.小区住户应当自行主动监督小区管理机构的住房维修基金使用情况，若发现有不合理的情况，可拒绝缴纳住房维修基金的费用。

　　以上就是2023年住房维修基金收费标准，收费标准不仅保障了住户的利益，也为住户提供了更优质的住宅环境。住户必须按照规定及时缴纳住房维修基金，以达到双赢的目的。

       法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

　　紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

　　第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。