租房中介费怎么算

租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。并且中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

　　租房要注意的细节

　　1、选址很重要

　　租房时选择一个合适的地址是非常重要的，通常市区的房价都比价高，对于许多刚毕业的大学生来说难以承受，我们最好在根据自身经济基础上选择一个里工作单位较近的住址，如果还是物理承担房租的话，可选择交通便利，稍微远一点的地方。

　　2、常看房东的证件

　　我们在租房的时候，一定需要查看房东的证件，最好常看下房东房产证与身份证的名字是否一致，看下房屋是否存在共有产权人，以防不法分子欺骗我们的钱财，最好不要租二手房东的房子。

　　租房的流程一般是什么

　　1、明确租房条件，确定预租区域。

　　租房者确定好租房条件及区域，能够有效避免选房的盲目性、低效性，前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。租客明确好租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。

　　2、在预租区域内寻找靠谱房源。

　　根据前期的租房规划，通过区域、户型、面积、价格等基本条件筛选房源，查看房源照片及详细信息，进一步排除掉自己并不喜欢的房源。

　　3、实地看房，选择适合自己的房子。

　　通过照片、房屋信息初步筛选出自己中意的房子后，就可以实地看房啦，看房过程中一定要仔细考察周边环境和房子本身，因为这些因素将直接影响到你的日常生活，只有综合因素都让你满意的房子，才适合入住。

　　4、核对房屋信息，签订租房合同。

　　在签订租房合同前，一定要核实房屋产权、租用状态等情况，在签订租房合同时，要注意合同的规范性已经权利义务的明确。

　　5、房屋交验，拿到钥匙顺心入住。

　　在合同规定的房屋交付日，租客需要到房屋现场进行房屋交验，交验过程中发现问题要及时和房东协商解决。

　　法律依据

　　《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。