租赁商铺需要注意什么

　　1.租约内容：需要仔细阅读租约内容，明确租金、租期、押金、租赁用途、违约责任等条款，确保自己的利益受到保护；2.投资回报：需要进行投资回报评估，评估租赁商铺的投资回报率是否合理，是否满足预期收益；3.信誉评估：租赁商铺前需要了解商铺所处位置的信誉评估，包括商铺周边环境、设施、治安情况等，以避免安全风险。　　租赁商铺的税费

　　1.增值税：根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。

　　2.房产税：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。另外，根据《产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　3.个人所得税：根据《个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得，应缴纳个人所得税。且税率为20%。

　　租商铺单方违约的赔偿方式

　　1、如果当事人约定了违约金或者违约金的计算方式的，守约方可以要求违约方根据合同中的违约条款承担违约责任；

　　2、如果就违约责任没有约定的，守约方可以要求违约方赔偿因其违约而造成的实际损失。

　　以上是租赁商铺需要留意的几个方面，需要在选址、谈租、协议签订和装修上留意，并与出租方、相关机构沟通和确认细节，确保租赁过程顺利进行。

　　法律依据

　　法律依据

     《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。