房屋租赁合同违约造成经济损失怎么处理

房屋租赁合同违约造成经济损失可有要求违约方承担相应损失。只要合同违约出现，不管是对承租人还是出租人来说，守约方都可以要求违约方承担责任，包括赔偿损失、采取补救措施等等。如果双方就合同约定了违约金，那么违约一方需要向守约方支付违约金。违约金不得超过实际损失的30%，如违约金过高，违约方可以请求降低。

6192人阅读2023-10-21

租金条款不明确租赁合同不成立吗

租金条款不明确租赁合同不成立的，此时是缺乏合同成立的实质要件。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

77150人阅读2023-10-21

转让租房合同不成立退钱吗

转让租房合同不成立的是不能退钱的。如果租房的合同不成立，或者租房的合同成立了，但是没有生效，这种情况都是不需要支付违约金的，但签署合同的双方有一方发现租赁合同中有导致合同不成立的条款存在的，可以要求终止履行合同并退还房租的，并且擅自的转租房屋的也是不合法的行为。

23583人阅读2023-10-19

房屋租赁发生纠纷怎样维权

1、房屋租赁纠纷可以进行调解。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

67295人阅读2023-10-18

在西安申请公租房有啥条件

1、本市城六区或长安区非农业户口；2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准；4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的；5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；6、离异时间应满3年；7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上。

79612人阅读2023-10-18

房屋租赁合同时间最长多久

房屋租赁合同时间最长是二十年。房屋租赁期限超过二十年，并不是指整个租赁合同无效；而是超过二十年部分租赁期限无效，即租赁期限按二十年计算。如果租客发现房屋经常有各种各样缺陷，与房主事前承诺的居住条件不符，可以让房主出钱解决，若房主拒绝，租客也可以自行维修并由房主承当费用。

30427人阅读2023-10-17

租房未签合同退租需要交违约金吗

租房未签合同退租，如果没有违约，一般不需要缴纳违约金，如果有违约的情况，需要支付一定金额的违约金。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也可以视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。违约金通常由双方当事人协商确定，没有数额的限制，是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

64176人阅读2023-10-17

租房纠纷起诉过程需要交起诉状吗

租房纠纷起诉过程需要交起诉状。根据法律相关规定，当事人首先需有管辖权的法院提交起诉状和证明材料，只有符合立案条件的，法院会通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；如果是不符合立案条件的，裁定不予受理。一般法院会提前3天，通知当事人开庭地点、时间、承办人。

56214人阅读2023-10-17

房屋租赁遭遇纠纷如何维权

房屋租赁遭遇纠纷维权方法：1、协商解决，由双方当事人协商解决。2、协商不成的，由基层群众性组织村民委员会和居民委员会进行调解。3、调解不成的，当事人可以采用仲裁方式解决纠纷。4、如果双方没有达成仲裁协议，或者不服仲裁结果的，可以依法向人民法院提起诉讼。

35162人阅读2023-10-17

融资性售后回租差额征税种类是什么

1、增值税和营业税：承租方不征收增值税和营业税，出租方应以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及有关利息费用后的余额，为销售额缴纳增值税。2、企业所得税。3、土地增值税。4、房产税。5、土地使用税。6、印花税。

21709人阅读2023-10-13