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子女继承父母房产需要交税吗

何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2023-03-16

  子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产,不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。

子女继承父母房产需要交税吗

  子女继承父母房产需要什么手续

       子女继承父母房产手续如下:

  1、提供被继承人的死亡证明;

  2、房屋所有权证和房屋价值评估单;

  3、全部法定继承人的户口、身份证;

  4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料;

  5、被继承人父母死亡证明;

  6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明;

  7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶、子女及父母情况,到继承人或者被继承人单位盖章;

  8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件,复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况;

  9、证人一名;

  10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

  11、公证处要求提供的其他材料。

  房产税征收标准

  1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;

  3、按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

      《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》国税函〔2004〕1036号规定:
       一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
        二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。  

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