农村房照过户怎么办理 农村房过户怎么办理

　　具体的过户手续如下：(1)前往乡镇土地所提出过户申请，并提交相关材料，如土地使用证、房权证、买卖契约等文件；(2)当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；(3)进行实地勘测、调查，并进行公告；(4)将申请资料报送国土局进行审核，并进行注册登记；(5)完成审核后，领取过户证明文件。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　农村房产如何过户给子女

　　农村房屋过户给子女的手续如下：

　　(1)准备登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料以及其他必要材料；

　　(2)将上述材料提交给登记部门进行过户登记；

　　(3)确保父母和子女是同一集体经济组织的成员，并提供农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　农村房屋可以抵押吗

　　农村房屋抵押的条件如下：

　　1.借款人必须具备完全的民事行为能力，并且没有不良信用记录；

　　2.用于抵押的房屋所有权和宅基地使用权必须没有任何权属争议，并且必须依法获得政府相关主管部门颁发的权属证明，同时未被列入征地拆迁范围；

　　3.除了用于抵押的农民住房外，借款人还必须拥有其他长期稳定居住场所，并且能够提供相关的证明材料；

　　4.所在的集体经济组织必须书面同意将宅基地使用权与农民住房一并抵押和处置。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。