开发商办理网签备案后买家违约要支付多少违约金

在开发商办理了网签备案后买家违约的，违约金应当执行商品房买卖合同中的相关约定，《民法典》中没有强行规定商品房买卖合同的违约金标准，而且商品房买卖合同属于格式条款，违约金是开发商提前在合同中规定好的，买家如果不能证明违约金过高，必须执行合同约定。

59590人阅读2022-08-26

房屋网签与网上备案后买家违约需要退定金吗

房屋网签与网上备案后买家违约的，不需要退定金。房屋网签备案之后买家违约，卖家不需要退定金，定金在房屋买卖过程中起到的就是担保作用，如果买家违约，就要做好不能要定金的心理准备，卖家违约，卖家需要双倍退还定金，但定金不能超过合同标的额的20%。

76137人阅读2022-08-26

借名买房协议书内容范本是怎样的

借名买房协议书内容范本是包括签订双方的一些基本身份方面的情况，其次就是关于借名买房的内容作出明确的说明，最后就是签字确认。还需要建议大家注意的是，这样的一种行为，实际上是存在着很大的风险，日后会发生房产产权方面的纠纷，还有就是相关的经济纠纷，所以一定要慎重。

8559人阅读2022-08-26

购房合同签订后开发商违约赔偿上限怎么规定

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

69217人阅读2022-08-26

天津居住证办理详细流程是怎样的

申请人应当向受理单位或者通过网络提交规定的证明材料；受理单位收到申领居住证的材料后，应当对材料进行核对。对材料齐全的，应当及时受理并出具收件凭证:对材料不齐全的，应当及时一次性告知需补交的全部材料。受理单位应当于受理之日起5日内完成审核签发工作，并将制证信息上传至市公安局制证机构。

44473人阅读2022-08-26

2022天津居住证办理流程是怎样的

申请人应当向受理单位或者通过网络提交规定的证明材料；受理单位收到申领居住证的材料后，应当对材料进行核对。对材料齐全的，应当及时受理并出具收件凭证:对材料不齐全的，应当及时一次性告知需补交的全部材料。受理单位应当于受理之日起5日内完成审核签发工作，并将制证信息上传至市公安局制证机构。

57006人阅读2022-08-26

存量房网签备案注销的规定是什么

首先提出申请，撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。所退房源必须在“网站”公示，由开发企业公开销售。

51748人阅读2022-08-26

开发商违约金赔付标准是多少

如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

76521人阅读2022-08-26

办北京市居住证需要材料有哪些

1、身份证明，本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明，有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一等。

66955人阅读2022-08-26

开发商违约退房房贷利息谁赔

开发商违约退房的房贷利息承担者一般来说开发商，但具体要根据双方之间所签署的合同来确定，如果双方之间的合同之中没有明确表示开发商要承担相关的房贷利息，那么开发商则不用进行承担。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

20653人阅读2022-08-26