开发商违约不退房款怎么办

搞清楚具体的违约事项：一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，可以用法律的手段维护自己的权益，向法院提起诉讼要求开发商返还欠款。

45650人阅读2022-08-26

在婚后房产证加老婆名字要手续费吗

结婚后房产证加上女方名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费、登记费。给房产证增加名字是法律允许的行为，办理加名字的过程中需要缴纳一定的手续费，如果房子还存在贷款，还需要缴纳另外的费用。

77904人阅读2022-08-26

一般开发商跑路不犯法吗

开发商跑路是违法的。遇到开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最直接的方法就是及时向法院起诉。开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。

47431人阅读2022-08-26

遇到一房多卖该怎么处理

需要按照以下原则来确定房屋产权：1、卖方是否实际将房屋交付给买方。2、买方是否已全额支付房款。3、是否办理房屋产权过户备案等相关手续。4、买方是否适宜履行合同。如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行，应考虑买方的实际履行请求。

51600人阅读2022-08-26

住房公积金提取需要什么材料

需要准备：1、购房合同或购房协议的原件及复印件；2、购房发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号、职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

67228人阅读2022-08-26

如果房子烂尾业主怎么办

业主的处理方式是：澄清产权归属、联合交涉维权以及向当地的人民法院提起民事诉讼。同时可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。如开发商拒绝承担相应的责任，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。

53866人阅读2022-08-26

2022天津办理居住证流程是怎样的

申请人应当向受理单位或者通过网络提交规定的证明材料；受理单位收到申领居住证的材料后，应当对材料进行核对。对材料齐全的，应当及时受理并出具收件凭证:对材料不齐全的，应当及时一次性告知需补交的全部材料。受理单位应当于受理之日起5日内完成审核签发工作，并将制证信息上传至市公安局制证机构。

5533人阅读2022-08-26

经济适用房价格计算公式是怎么样的

购房款=（可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积）×经济适用住房价格+（已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。

73051人阅读2022-08-26

商品房车位网签备案更名是合理的行为吗

如果购买的商品房车位在已经完成了网签备案之后还想要进行更名的也是合理的行为，需要按照相关的流程携带材料办理房产证，等待房产证下发之后再去按照步骤更改网签的备案名字。

64415人阅读2022-08-26

开发商退房协议的规定是什么

退房不一定要退房协议，买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。

22873人阅读2022-08-26