办理上海市居住证基本条件是什么

办理上海市居住证的基本条件如下：1、离开常住户口所在地，在上海市办理居住登记满半年的；2、有合法稳定就业或者合法稳定住所，还是在上海连续就读的，满足其中一个即可。需携带以下资料身份证、户口本，当地的居住证申请表，当地居住6个月以上的住所证明，即居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件。

36165人阅读2022-08-25

建筑物区分所有权专有部分的范围是什么

建筑物区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。建筑物区分所有权专有部分的范围是包括房屋、车位、摊位、规划上专属于特定房屋等。在我国的建筑物专有权的规定中，其实这种专有的权利是包含在我国的建筑物区分所有权中的，在行使自己的权利的时候要合法合规。

7202人阅读2022-08-25

网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗

在商品房买卖合同已经备案的情况下违约，应该按照合同约定支付违约金，而且，在实际操作的过程中肯定是先网签后备案，所以不存在已经备案却没有网签的这种可能性，不过《民法典》中并没有统一规定商品房买卖合同的违约金标准，违约金应该以合同约定为准。

13168人阅读2022-08-25

新房产证加老婆名字有什么流程

1、准备证件：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。夫妻二人本人到场；2、缴纳费用：接工本费是80元，贴花费5元和制图费25元；3、领新房产证：在10个工作日以后，节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。

76976人阅读2022-08-25

开发商跑路后最后基本都怎么样了

按照法律规定，合同双方当事人经过协商一致签订合同后，如果有一方当事人违约的，就要承担相应的责任。开发商跑路之后房屋买卖合同可以起诉公司，并且停止相应的贷款，并且主张缴纳贷款的利息，开发商跑路之后按照实际的情况进行赔偿，如果合同的违约金有规定，可以按照合同的规定进行赔偿。

39775人阅读2022-08-25

开发商违约赔偿不对等怎么办

开发商违约赔偿不对等的话购房者是可以对其进行起诉的，要求这个法院对此进行审判，增加这个开放商的违约赔偿的金额，减少这个购房者的违约赔偿金额，使得两者的违约责任达到对等的情况。房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销。

7247人阅读2022-08-25

房地产行政处理办法怎么解决合同违约的

　1、继续履行。双方当事人签订合同后，一方当事人违约，另一方可要求对方承担继续履行合同债务的违约责任；2、采取补救措施。而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来补偿；3、赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任；4、定金责任。

20393人阅读2022-08-25

办理居住证流程天津怎么要求的

符合居住证申领条件的境内来津人员到居住证照相点采集居住证用照片，凭数码照片认证回执和申领材料到受理单位办理申领居住证手续，受理单位对申领材料核对。材料齐全打印《天津市居住证申请表》由申请人签字确认，并开具《天津市居住证受理回执》；材料不齐应当一次性告知申请人需要补齐的材料，并将申办材料退还申请人。

23786人阅读2022-08-25

如果开发商违约怎么办

对于购房者而言，开发商违约之后，购房者可以选择的维权方式有两种：一、先和开发商协商，将损失降到最低；二、要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；三、要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。

7545人阅读2022-08-25

开发商违约了合同怎么办

开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。

21234人阅读2022-08-25