一般期房开发商跑路怎么办

处理方式：澄清产权归属、联合交涉维权以及向当地的人民法院提起民事诉讼。同时可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遇烂尾危机时，建议不要申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

71541人阅读2022-08-25

借名买房问题应该怎么解决

1、借名买房发生争议后，最好协商解决。2、协商不成，出资人需要搜集出资的证据，借名买房的证据等，到房产所在地法院起诉解决。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

71960人阅读2022-08-25

一般开发商违约退房赔偿金怎么算

开发商违约申请退房，如果有约定的补偿标准的话，就按照购房合同上的补偿标准来处理。如果买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还。合同中约定违约责任，明确违约金的具体金额的，由其约定，如无约定，按法律规定处理。

38941人阅读2022-08-25

开发商违约不给退房怎么办

1、与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。协商的时候还可以要求开发商退还利息。2、到法院去起诉开发商，开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用。

73315人阅读2022-08-25

买的楼盘烂尾了怎么办

购房者可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。如开发商拒绝承担相应的责任，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

43921人阅读2022-08-25

开发商违约退房款迟迟不下来怎么办

最好联系所有购房者一同对其起诉，用法律途径来维护自身权利，因为一个人能力小，且个人承担起诉费用比较大，只有人多才能产生较大的影响力。如果开发商已资不抵债，不退还房款，由法院对其实行实信被执行人，可要求对其实行破产政策，由政府出面对其进行地产拍卖，来索回购房款。

77617人阅读2022-08-25

购房开发商违约怎么赔偿是合法的

如果购房合同里开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的，一般按照这个约定来进行赔偿。但如果客户实际损失远低于约定违约金的可能会被法院降赔偿额，一般最多额外赔付总损失的30%，即法院可以支持总损失130%的赔付款。

55253人阅读2022-08-25

离婚后房产已过户要求返还合理吗

是不合理的，如果该套房屋是丈夫在婚前就已经赠送给自己，并已经办理好了产权过户手续的，该套房子属于自己的婚前个人财产，丈夫无权收回;如果该套房屋是在婚后办理的产权过户手续，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方的个人财产，这套房子同样是属于自己的个人财产，丈夫也无权收回。

73531人阅读2022-08-25

开发商跑路了房产证还能办吗

购房者与开发商签订购房合同后，房屋尚未办理书面正式房屋产权证书，开发商就违约跑路了，这种情况购房人可以请当地房屋管理机构帮助办理，只要房屋属于正规建设，拥有土地使用权证和商品房销售许可证等，在缴纳税费后可以申请办理。

5970人阅读2022-08-25

开发商跑路没有房产证该怎么办?

购房者与开发商签订购房合同后，房屋尚未办理书面正式房屋产权证书，开发商就违约跑路了，这种情况购房人可以请当地房屋管理机构帮助办理，只要房屋属于正规建设，拥有土地使用权证和商品房销售许可证等，在缴纳税费后可以申请办理。

36334人阅读2022-08-25