开发商违约赔偿几倍赔偿

开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

9252人阅读2022-08-24

上海居住证办理需要哪些条件

符合下列条件的上海人员可按规定申请上海居留证：1、在本市合法稳定居住；2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险6个月，具体条件为申请当月就业缴纳本市职工社会保险，申请当月前12个月累计缴纳本市职工社会保险费6个月(不含补缴)；或因投靠本市户籍亲属，学习，深造等需要在本市居住6个月以上。

63908人阅读2022-08-24

购房合同网签备案后没给钱有效吗

有效的。合同已经签署，合同即在合同协定的日期生效，对方不履行合同，则为违约。签合同后，合同有效期为协定的日期。对方如果没有按照合同履约，就可以向对方索要，必要时可向法院起诉。只要双方未在合同中约定附加的生效条件，则合同成立时，就已经生效了。付款只是一种合同履行而已。

44861人阅读2022-08-24

开发商违约要交多少税给违约金?

开发商违约赔偿金，不需要缴纳任何税费，应税所得包括以下11类：工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；经国务院财政部门确定征税的其他所得。

6255人阅读2022-08-24

如果是购买商品房烂尾怎么办

购买的商品房烂尾后，购房者要团结起来一起维权，可以通过：向开发商主张违约责任；解除房屋买卖合同；解除房屋抵押贷款合同；向政府求助等的方式维护自己的合法权益，业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主可以首先申请暂停偿还房贷；然后弄清房屋的产权，以便后续的维权。也可以向人民法院起诉，向开发商主张违约责任。

45147人阅读2022-08-24

借名买房后钱没了怎么办

借名买房后钱没了可以先与被借名的人席位上。依据之前签订的合同内容来实施。如果人带钱跑了，要赶紧报警，或到法院提起诉讼。法院受理后依法处理的。如果之前没有签订合法的合同，就要保留好之前的聊天记录等证据。需要承担相应得到责任。

22012人阅读2022-08-24

如果是房子烂尾了我们业主怎么办

处理方式有：澄清产权归属、联合交涉维权以及向当地的人民法院提起民事诉讼。同时可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遇烂尾危机时，建议不要申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

20719人阅读2022-08-24

借名买房后出租纠纷的诉讼时效为多久

借名买房后出租纠纷的诉讼时效为三年，一般当事人是可以在规定的时间之内向法院提起诉讼，诉讼期间一般是从权利人知道或者是应当知道的那一天进行计算，法律另有规定的，依照其规定。也可以根据权利人的申请决定延长。这样才能保障到自己的胜诉权利。

49620人阅读2022-08-24

开发商不退定金怎么办

开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。

73418人阅读2022-08-24

婚前按揭房加名不加名有影响吗

婚前按揭房加名不加名当然有影响，婚前按揭购买的房子是个人财产，即便婚后用夫妻共同财产还贷，房产也不会变成共有财产，但是，加上名字的话就意味着男方自愿把房屋一半的产权赠送给了女方，这样房产会变成共有财产。

22018人阅读2022-08-24