交完定金开发商违约要怎么退定金

可以根据以下四个途径：1、和开发商协商解决；2、让村调委会或社区调委会帮忙；3、拨打12315举报；4、走投诉路线。定金起到的本身就是担保性的作用，开发商收定金的同时，买家一定要让开发商出具定金合同，如果没有定金合同，对买家来讲就有很大的法律风险。

21128人阅读2022-08-24

迟交楼开发商怎么赔违约金

迟交楼开发商一般按照买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任来赔付违约金，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息，一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。

43191人阅读2022-08-24

借名买房如何打赢官司

借名买房要想打赢官司，是需要提供相关的证据的。实际上如果发生一些纠纷的话，首先是需要判断双方当事人是否存在签订合同的真实意思表示，如果说合同本身是不违反法律规定的话，那么通常情况下合同都属于有效的。如果有证据证明双方形成借名的合意，则要就协议是否有效进行判断。

54209人阅读2022-08-24

借名买房纠纷应该如何进行处理

借名买房纠纷应进行处理协商解决或者是到房产所在地法院起诉解决。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。

60074人阅读2022-08-24

借名买房后过户需要交多少钱

借名买房过户手续费的规定是：买卖双方都是需要缴纳相应的税收的，包括房屋产权登记费、交易服务费以及贷款抵押登记费等。银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行。

48276人阅读2022-08-24

开发商违约要怎么赔偿的

如果开发商违约，买房人就可以根据当时签约的合同关于违约赔偿责任的规定来处理。违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有明确约定的。如果客户实际损失远超过约定违约金的，也可以具体可以根据法律规定，依法申请让开发商赔偿损失。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。

66691人阅读2022-08-24

开发商违约交房可以退房吗

在购买合同中，开发商需要按照合同约定进行交房，但是购房者却发现开发商存在违约行为，没有按约定交房，开发商违约交房可以退房。开发商违约时具体情况有：1、开发商和购房者协商后都同意退房；2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；3、开发商的违约行为构成了规定的情形。

60755人阅读2022-08-24

不能按合同交房怎么办

开发商交房不符合约定，购房者可以拒绝收房，开发商承担延期交房责任。不按合同交房应该可以集合其他的一些业主一起维权。具体的方式是可以通过法院诉讼的方式来进行解决的，也就是需要准备好民事起诉状，还有就是相对应的一些证据材料，然后提交给法院。

50375人阅读2022-08-24

公民借名买房不受保护吗

如果签署该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法的，则借名买房有效，受法律保护；如果借名人恶意规避法律、政策或者通过借名买房逃避债务的，则借名买房无效，不受法律保护。借名买房如果签订合法有效的合同，不存在恶意串通等无效事由，受法律保护。

47317人阅读2022-08-24

借名买房过户流程是怎样的

借名买房通过赠与的方式过户到自己名下即可。具体步骤：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。

33537人阅读2022-08-24