开发商违约退房违约金一般是多少

购房合同中写明的，按合同计算。开发商违约退房的违金一般是按照合同中的约定来操作的，但是如果在合同中没有做约定的话，一般是按照20%来进行赔偿的，同时违约的时候，还需要退还之前所缴纳的，以及进行利息以税费等相关费用的赔偿。

17064人阅读2022-08-24

如果房子烂尾怎么能退钱回来

购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；督促开发商将全部购房款返还给购房人；办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

33267人阅读2022-08-24

房产证上加老婆名字需要什么证件

房产证加名字的，带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

54055人阅读2022-08-24

一般房产证上怎么加老婆名字

房产证加名字的，带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

25487人阅读2022-08-24

在房产证如何加老婆名字

房产证加名字的，带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

41204人阅读2022-08-24

开发商破产房产证怎么办

开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。开发商完成了项目验收后，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书；还没有完成房产交易，只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。

28984人阅读2022-08-24

借名买房后发现对方有债务怎么处理

购房者可以提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的证据，其主张确认房屋归其所属或要求登记人办理房屋所属权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

52753人阅读2022-08-24

买一手楼是备案时付首付还是网签

网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案，构成了成交成交，所以买房是先支付首付后再网签的。付完首付签订合同之后由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。

76196人阅读2022-08-24

法律规定烂尾楼付全款的咋办

法律规定烂尾楼付全款的可以通过协商或者是诉讼的方式来进行解决。必须先弄清楚产权问题，已经付了全款，那房子是归属于业主的，可以通过法律的武器发起诉讼，所谓众人拾柴火焰高，集体诉讼的方式会更加事半功倍。维权时还可以请专业的律师起诉成功率会更高。

55798人阅读2022-08-24

网签备案转卖需要什么手续

网签备案转卖需要的手续是在网络上进行签约，然后到有关部门来进行备案。可以向房地产管理部门申请撤销备案，原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。

11981人阅读2022-08-24