芜湖已网签未备案是什么意思

已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。

32328人阅读2022-08-24

开发商不同意退房怎么办

如卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可向法院提出补偿要求或与开发商沟通协商。通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。如协商不成，可向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

27209人阅读2022-08-24

如果是我国的房子烂尾了政府会管吗

房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的，也高于一般金钱债权人的债权。

42610人阅读2022-08-24

借名买房过户手续费的规定是什么

借名买房过户手续费的规定是：买卖双方都是需要缴纳相应的税收的，包括房屋产权登记费、交易服务费以及贷款抵押登记费等。银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行。

19665人阅读2022-08-24

烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么

合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。

45821人阅读2022-08-24

开发商违约不卖房的赔偿规定是什么

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》开发商违约不卖房的赔偿规定是应当按照双方当事人协商一致的内容来进行赔偿，当然，如果双方当事人关于这个问题没有作出明确的说明，那么完全是可以通过法律规定，就是按照实际损失来进行赔偿。

53176人阅读2022-08-24

郑州租售同权的条件是什么

郑州租售同权条件有在本市的行政区域内租任的房子，再者就是根据自己的租赁合同进行登记备案证明，以及还有子女相对就近入学，只要符合当地的条件，就可与购房者享受同样的权利。租售同权即租房与买房居民享同等待遇，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面制度。

5638人阅读2022-08-24

关于开发商违约退房怎么赔偿

开发商违约退房赔偿标准如下：1、开发商违约请求购房者退房的，如有约定的补偿标准的话，就按照购房时签订的合同上的补偿标准来处理；2、如买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还，合同中约定违约责任，明确违约金的具体金额的，由其约定，如无约定，按法律规定处理。

18599人阅读2022-08-24

开发商违约赔偿金怎么算

开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，按照约定计算。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失，可以请求法院降低，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。

62317人阅读2022-08-24

借名买房后抵押贷款需要准备哪些材料

1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；2、房产抵押合同原件、授权委托书；3、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；4、申请人身份证明或法人资格证明；5、申请人结婚证或离婚证，以及借款人居住证明。

48681人阅读2022-08-24