房子不网签备案手续可以办理吗

不可以，应当先网签再备案，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。我国法律上明确规定了房地产交易时必须先进行网签，后进行备案处理，没有网签的房产是不可以办理备案的。

12625人阅读2022-08-23

因开发商非法集资造成房子烂尾谁来管

因为开发商非法集资造成房子烂尾的情况下可以向公安机关报案，因为非法集资涉嫌刑事犯罪，根据最高法的相关规定，开发商非法集资的数额在100万元以上或者非法吸收公共存款的对象在150人以上的，就要立为刑事案件。

8554人阅读2022-08-23

如果开发商违约不退定金能找住建局吗

如果开发商违约不退定金是不能找住建局的，此时应当找房管局部门。在我国的民事法律法规的规定中，如果是我国的开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

41434人阅读2022-08-23

开发商退房协议书怎么写

协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

48369人阅读2022-08-23

开发商跑路办不了证怎么办

开发商跑路办不了房产证这种情况，可以向当地的人民政府反映情况，也可以通过诉讼的方式来解决。因为实际上这样的一种情况就是属于开发商没有及时的帮助业主办理房产证，所以也是存在着违约行为的，必须要对此承担一定的违约，则是也就是按照合同当中的约定来支付违约金等。

34813人阅读2022-08-23

开发商违约赔偿怎么办

开发商有以下行为被认定为根本违约：1、逾期交房超过一定期限；2、房屋结构有重大质量问题，不能修复或经修复仍不能得到约定的质量标准置业者有权退房；3、由于开发商的过错，置业者不能依法取得房屋所有权证书。

8217人阅读2022-08-23

开发商违约退房贷款利息如何处理?

先找开发商协商，协商不成再诉讼。如满足合同约定的退房条件最好还是先与开发商进行协商，索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿，首付月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。

48486人阅读2022-08-23

住建部网签备案规定怎么规定的

商品房买卖合同网签的规定是商品房网签之前必须确定开发商已经取得了预售许可，然后网签的方式签署的合同，必须是标准的房屋合同范本，保证此合同是统一印制的，否则网签合同签署后也会无效。签完商品房预售合同以后，后开发商需要拿着这份打印好的合同，在30天之内到县级以上人民政府的房产管理部门办理备案。

66363人阅读2022-08-23

开发商违约金一直不给怎么办

开发商不赔付违约金的解决办法：如果有买卖合同中约定了违约金相关事项的，购房者可以按合同约定与开发商协商处理，若是协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿;如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。

71705人阅读2022-08-23

借名买房无协议怎么办

借名买房没有协议，但有其他证据证明借名买房事实的存在也是可以起诉的。当事人之间存在借名买房的事实，但是没有相关的书面协议，完全是口头操作，一旦名义产权人反悔的，不承认双方存在借名买房的事实，实际产权人则需要承担举证责任证明双方存在借名买房的事实，否则实际出资人只能主张返还出资款。

42209人阅读2022-08-23