借亲妹妹名义贷款买房是否可以

借妹妹名字买房可以，借名买房合同意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益具有法律效力。依法成立的借名买房合同自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。

25233人阅读2022-08-23

网签算备案吗，怎么规定的

网签不是备案这两种是属于不同的流程；合同网签就是买卖双方签订合同后到房管部门进行备案，从而办理好所有的手续，这样房管部门就可以查到自己房子所有的信息。所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，从而保障到当事人的合法权益。

59614人阅读2022-08-23

开发商跑了房子被抵押怎么办

开发商跑了房子被抵押了的话，应该要及时携带相关资料到当地警局报警处理；等到警方到达了之后配合警方的行动；然后就是与银行协商签订的贷款合同；可以联合业主向人民法院申请开发商的债权；还可以将开发商起诉到人民法院，要求解除合同、退还房款并支付违约金。

47677人阅读2022-08-23

办北京居住证都需要哪些材料

北京办理居住证需要提交本人近期1寸免冠正面彩色证件照片1张，并提供以下证件或者证明：1、身份证明。本人居民身份证或者是户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或者《暂住证》。3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明，三者之一即可。

51268人阅读2022-08-23

借名买房协议作用是什么

​借名买房者，一定要认清楚所购房屋的性质，如果是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产。借名买房合同的效力分两种，如果借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，合同有效，若房屋为经济适用房等特殊房屋的，则无效。

54568人阅读2022-08-23

借名买房不返还的处理方式是什么

“借名买房”是指房屋的实际出资人（即借名人）借用他人（即出名人）名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同义务。如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有，法院将不予支持。

48145人阅读2022-08-23

先网签再贷款再备案是可以的吗

先网签再贷款再备案是可以的，但是具体的话最好还是要到当地的银行来进行咨询一下。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

28496人阅读2022-08-23

网签备案后开发商破产怎么办?

网签备案后开发商破产的，此时房屋买卖合同也是仍然有效的。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中，我国的房屋买卖是必须办理网签备案的，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情形，签合同后可以撤销。如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。

38056人阅读2022-08-23

法律规定不按合同交房应该怎么办

针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

61344人阅读2022-08-23

开发商延迟交房违约金是多少

对于违约金，首先是看购房合同之中是否规定了相应的违约责任和违约金。如果双方有约定的，那么开发商应该按照合同的约定赔偿延期交房的损失，支付合同中约定的违约金。如果双方没有约定，那么这种情况下可以按照国家有关部门公布的数据或者是房地产评估机构的评估，一般是同地段同类房屋租金的标准来进行赔偿。

13446人阅读2022-08-23