房子烂尾了首付怎么办

建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，因为期房烂尾就无法正常交付，属于开发商违约，购房者是有权找开发要回首付的。如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，出现房地产开发公司人去楼空的情况，推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。

71240人阅读2022-08-22

房子烂尾了首付怎么办

建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，因为期房烂尾就无法正常交付，属于开发商违约，购房者是有权找开发要回首付的。如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，出现房地产开发公司人去楼空的情况，推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。

45864人阅读2022-08-22

房子烂尾了首付怎么办

建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，因为期房烂尾就无法正常交付，属于开发商违约，购房者是有权找开发要回首付的。如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，出现房地产开发公司人去楼空的情况，推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。

19573人阅读2022-08-22

法律规定怎么起诉开发商退房

法律规定起诉开发商退房首先需要向人民法院提交民事起诉状，还有相对应的证据材料。开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：开发商和购房者协商后都同意退房；商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；开发商的违约行为构成了《民法典》第五百六十三条规定的情形。

63377人阅读2022-08-22

期房网签和备案的规定是什么

期房在做网签备案的时候就一定要审查开发商是否有五证；而且在网签时必须要采用当地房管部门制定的房屋合同；同时还要确定好双方的权利与义务，这样才不会让自己受到损失。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

56889人阅读2022-08-22

借名字买房的后果是什么

借名字买房的后果包括登记方否认借名的事实，或银行的贷款合同被提前解除，或被借名人私下卖房的情况，过户产生的税费、涉嫌骗取保障住房。借名买房是有一定程度的风险的，被借名人如果没按照规定进行操作、陷入了债务风险，借名购买的房子会出现无法过户，如果登记方拒不配合产权变更，借名人就无法取得房屋的所有权。

5354人阅读2022-08-22

开发商跑路了贷款还要还吗

开发商跑路了房贷还要还，因为在签订贷款合同的时候，是与银行签订的，而不是与开发商签的，因此对于开发商跑路的情况，，也是需要将贷款还清的。业主和开发商是签订购房合同，银行和业主是贷款合同，钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，法律是不允许的。

70785人阅读2022-08-22

如果是开发商违约要扣税吗

如果是开发商违约是不需要扣税的。在我国的房屋买卖合同的规定中，如果是我国的房屋出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，人民法院是应予支持，但当事人另有约定的除外。

70114人阅读2022-08-22

买房子要注意什么事项

买房子注意事项有以下几点：（一）购房者必须首先了解所购房屋的所有权。（二）查看价格比较时，必须首先找出每个项目的基本价格。（三）合同应在合同中明确规定履约期限，违约责任和违约赔偿金。（四）购房者应当在购房时出示“五证”和“两本书”。

18150人阅读2022-08-22

房产证可以加老婆儿子的名字吗

房产证可以加老婆儿子的名字，加老婆儿子的名字需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件，到房屋行政主管部门办理。如果房子没有贷款，直接到房屋行政主管部门办理变更登记，有贷款的需要先到银行办理抵押变更手续。

70200人阅读2022-08-22