商品房买房不按合同交房怎么办

可以先催告开发商及时交付房屋，也可以可以解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任。开发商未按照合同约定交付房屋，购房人应当催告其及时交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除房屋买卖合同。如果未经催告，解除权的行使期间是一年，购房人解除合同不影响违约责任的主张。

24926人阅读2022-08-20

建筑物区分所有权中的共有权是如何规定的

建筑物区分所有权是指业主对建筑区划内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。包含三方面的内容：一是对专有部分享有所有权，二是对建筑区划内共有部分享有共有权，三是对共有部分享有共同管理的权利。

62145人阅读2022-08-20

房屋合同备案和网签一样吗

房子网签和备案不是一回事，网签和备案是两个不同的步骤，一般是先网签再备案。网签和备案对于房产交易都有保障作用，购房者在买房网签并签订购房合同之后，再进过备案可以防止开发商一方多卖的情况。在网签备案之后，网签和备案也是可以查询到的。

26270人阅读2022-08-20

在我国住房网签就是备案吗

房子网签和备案不是一回事，网签和备案是两个不同的步骤，一般是先网签再备案。网签和备案对于房产交易都有保障作用，购房者在买房网签并签订购房合同之后，再进过备案可以防止开发商一方多卖的情况。在网签备案之后，网签和备案也是可以查询到的。

17814人阅读2022-08-20

什么是网签备案合同价款

网签备案合同价款就是政府规定开发商销售的房子价格，备案价将在房管部门的官方网站上向社会公布，是该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房，网签备案价，就是买房最终的成交价，要么与备案价同等，要么低于备案价，但不能低太多。

78522人阅读2022-08-20

住房公积金有什么用途

公积金可以用于贷款买房。公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等对其在职职工缴存的长期住房储金。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

29678人阅读2022-08-20

房产证加老婆名字的规定是什么

房产证上加老婆名字需要准备的主要就是结婚证，身份证，房产证的原件和复印件向房屋管理局申请，在还有贷款的情况下加老婆的名字，可能还得提供银行出具的同意变更产权人的证明材料。房产证上加上老婆的名字，就代表这套房产是夫妻共有的。

45923人阅读2022-08-20

建筑物区分所有权人的共用部分如何认定

从共有部分是否有独立性，可将建筑物共用部分分为法定共有部分与约定共有部分。法定共有部分是指在结构上、利用上不具有独立性，于结构上、功能上与建筑整体有密不可分的关系。约定共有部分是指在结构上、利用上具有独立性，本可以成为专有部分而依规约成为共有的共用部分。

22860人阅读2022-08-20

购房合同网签时间与合同备案时间一致吗

网签购房合同的时间和备案时间是不一样的，需要先网签购房合同，再办理备案手续，网签合同和备案在本质上存在着差异，但是可以防止一房多卖的情况出现，网签购房合同之后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

78543人阅读2022-08-20

商品房网签备案依据是什么

商品房网签备案依据是《城市商品房预售管理办法》第六条的规定。没有建成的商品房提交进入市场进行交易，一般都是房屋预售的情形，签订预售商品房合同需要在网上进行网签，并且到当地的房管部门办理备案的手续，经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。

50115人阅读2022-08-20