如果借名买房后果如何

借名买房指房屋的实际出资人借名他人名义买房并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般借名买房只要具备了合同有效的几个要件所订立的合同是有效的。根据《物权法》的规定，不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据，借名买房很容易产生纠纷。

60317人阅读2022-08-20

开发商不网签属违约吗

　开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子不能办理网签，这种属于违规销售，也不能买。

52935人阅读2022-08-20

北京自住房申请条件有哪些

在北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

75437人阅读2022-08-20

开发商逾期交房违约金标准是多少

双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数。

38632人阅读2022-08-20

失业多久能提取公积金

公积金提取条件各地都有不同的政策，一般针对外地户籍，失业半年，公积金账户属于冻结状态便可申请领取公积金，如果是本地户口失业不满足领取公积金条件。另外，如果是丧失劳动力，在失业证满一年后，因为家庭生活困难也可以申请提取公积金，与个人户籍无关，不过，当地政策如何最好是联系当地公积金管理中心了解。

24387人阅读2022-08-20

公民在借名买房后怎么过户

借名买房通过赠与的方式过户到自己名下即可。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记续。

16537人阅读2022-08-20

借名买房过户要交税吗

借名买房一般情况下也是需要交税的，这时候需要缴纳契税。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，其中包括营业税，土地增值税，所得税，房屋交易手续费，房屋产权登记费，房屋评估费等不同的费用，按照对应的比例进行税费的缴纳，并且缴费需要携带相关的材料进行缴费。

58754人阅读2022-08-20

在我国买期房何时网签备案

对于期房网签后就要马上提交手续进行备案，一般在三到五个工作日就可以进行完成，但如果慢的话，那么一个星期也是有可能的，这就要看当事人提交的材料是否齐全，法律要求是在网签后30日内办理备案；在房管部门完成备案之后，就可以查到房子所有的信息。

78820人阅读2022-08-20

房龄70年后房子归谁

房龄70年后房子还是归属业主的，房在房龄满70年后房屋需要进行土地使用权续费续期操作。房屋的产权年限到期主要是土地使用权年限到期的问题。房屋质量安全没有问题的情况下，产权到期后，房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后，会签订土地使用合同，根据立合同时的低价，缴纳土地出让金。

49589人阅读2022-08-20

如果是开发商跑路了房贷还要还吗

开发商跑路不需要再还房贷。买房时开发商跑路，剩余的房贷不需要再进行，根据我国相关的法律规定，若开发商跑路，合同的目的无法实现，合同应该确认无效或者是准予被撤销解除。剩余欠银行的房款应该由开发商来进行负责。

57549人阅读2022-08-20