房屋抵押登记要什么材料

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料

19213人阅读2022-08-20

提取个人公积金需要什么材料

通常情况下，买房提取公积金需带以下资料： 1、购房合同； 2、购房发票； 3、房产证； 4、住房公积金提取申请单（需加盖公司公章）； 5、身份证； 6、公积金转入的银行账户（现在公积金不能直接提现，只能转到你其他银行账户里）。

55577人阅读2022-08-20

开发商违约找哪个部门

开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《民法典》的规定处理。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

61325人阅读2022-08-18

购房附赠物品如何兑现的

若开发商跟购房者承诺在其购房后附赠物品，没有将附赠物品清晰地写进购房合同里面或者是有证据证明该事实证实存在，只要开发商否认是很难要求兑现的。一般情况下双方在合同附件明确列明赠品内容的，应作为合同的有效组成部分，开发商如未依约履行，业主有权要求其履行，同时因其行为构成违约，业主同时可要求其支付违约金。

49243人阅读2022-08-17

开发商违约交房怎么打官司

开发商违约交房的打官司流程：1、购房者应搜集开发商延期交房的相关证据，保留关于延期交房的额外损失的证据。2、携带相关证据材料到人民法院提起诉讼。3、诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。

56823人阅读2022-08-17

开发商违约要怎样进行赔偿

开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。

20863人阅读2022-08-17

网签备案合同流程是怎样的?

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印双方确认无误的协议或合同。3、再在网上签订正式合同，双方签字盖章。4、相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号显示在合同每页右上角。5、由开发商打印出合同，并在上面签字盖章，使双方各持。

17974人阅读2022-08-17

开发商违约不给房子退回本金怎么办

满足合同约定的退房条件但是开发商违约不退房款，可以先找开发商协商，要求开发商退回房款。如果协商不成，开发商还是坚持不退回房款，可以用法律的手段维护自己的权益，联系所有购房者一同对其起诉，向法院提起诉讼要求开发商返还欠款。

25970人阅读2022-08-17

房子备案了开发商跑了该怎么办

在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，就可以完成后续工程。

20725人阅读2022-08-17

这个借名买房协议有效吗

一般情况下，借名买房是可以的，法律没有明确规定不能够借名买房。因为没有违反法律的强制性规定，这个借名买卖是有效的。但是这个房子无法证明是借别人的名来买，是自己出的钱，那么就很难证明买卖合同有效，因此保留借名人出资的证据相当重要。

14301人阅读2022-08-17