购房发票和网签备案名字不一致可以办理房产证吗

购房发票和网签备案名字不一致是不可以办理房产证的。购买商品房的，双方可以在合同中约定办理房产证的日期，若没有约定的，则要件房屋建成情况，若没建成的，要在房屋交付之后的90个工作日完成。若建成的，要在合同签订之后的90个工作日内完成。

55247人阅读2022-08-17

开发商跑路房子烂尾了怎么办

购房者可向开发商提出解除合同、退还房款及赔偿相应损失等要求。如开发商拒绝承担相应的责任，购房者申请仲裁或者向法院起诉来维权。购房者应团结相关业主共同维权，获得法律支持。遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者比一般债主享有优先受偿权。

78562人阅读2022-08-16

网上怎么申请居住证

网上申请流程： 1、申请人要关注当地申请居住证的微信公众号，然后进行实名注册认证，实名注册认证的方法就是选择微信公众号中的主页面，选择办事大厅下的用户中心，然后在用户注册页面填写个人信息，其结果会在1个小时内收到。 2、重视居住证申请人的房子地址。重视房子地址有两种办法：一是扫一扫地点房子的二维码门牌，二是在公众号主页面，点击便民服务，并依据页面提示操作。 3、居住证申请人的身份信息核实。该过程是在便民服务页面中点击房子地址。进入房子概况信息页面，点击居住证申领模块。随后在身份核对页面

23771人阅读2022-08-15

开发商违约怎么赔偿是合法的

开发商违约合法的赔偿方式是：开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一方二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，此时是应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定赔偿的金额的。

32899人阅读2022-08-15

广东开发商违约赔偿退房的规定是什么

广东开发商违约赔偿退房的规定是：按照双方当事人之间的约定来确定，或者是按照违约所造成的实际损失来确定。办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于广东出卖人(开发商)的原因，导致购房者无法办理房子权登记，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。

20101人阅读2022-08-15

买房后，开发商为什么不发房产证呢?

1、因前期手续不全致大产权证无法办理。2、如已办理大产权证，那么可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，资金一时周转不过来。3、开发商在楼盘建设过程中，还可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

59976人阅读2022-08-15

起诉房产纠纷的流程有哪些

起诉房产纠纷需要当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

8768人阅读2022-08-15

2022最新房屋转让协议的基本内容有哪些

订立房屋转让协议可以写明：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

67994人阅读2022-08-15

有网签备案证明买家还可以解除房屋买卖合同吗

在有网签备案证明的情况下，如果有正当理由，买家仍然可以请求解除房屋买卖合同，比如一房两卖，房屋主体质量结构不合格，房屋面积误差超过3%，卖家私自将商品房抵押，或者卖家没有任何正当理由延迟交付房屋等情形。且对违约卖家，买家还可以要求卖家承担违约责任。

74989人阅读2022-08-15

开发商跑路了房产咋办

购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。若开发企业已合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。

65700人阅读2022-08-15