起诉开发商退房诉讼费由谁承担

退房纠纷的诉讼费通常是败诉方承担的，如果胜诉方自愿承担诉讼费，法院也不强制，起诉处理退房纠纷，如果经人民法院调解双方和解，诉讼费的承担问题也由当事人协商处理，协商不成的可以由法院判决。退房纠纷的诉讼费，要根据案件详细情况分析。

5182人阅读2022-08-05

商品房买卖合同已网签未备案可以更名吗

商品房买卖合同在已经网签没有备案的情况下可以更名，这种情况先找开发商，到主管部门撤销网签合同，在司法实践中，网签备案基本上是一并办理，若要求撤销网签合同，要填写商品房买卖合同撤销申请表，具体由开发商协助买家办理。

7842人阅读2022-08-05

开发商违约去哪里投诉

开发商违约找房地产管理部门投诉。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

5425人阅读2022-08-05

如果房屋的开发商不赔偿怎么办

开发商违约，不进行赔偿的话，当事人可以直接向法院提起起诉，要开发商进行强制性执行。房产开发商败诉后拒不赔偿，可以向作出判决的人民法院申请强制执行。如果开发商破产的话，可以进行破产清算，由其名下所变卖的资产来进行偿还业主的相关买房资金。

7420人阅读2022-08-05

审核商品房网签备案的内容包括什么

房屋租赁合同；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；房屋租赁双方当事人家庭户口簿；公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明。

8900人阅读2022-08-05

开发商违约退房银行贷款怎么办

开发商违约退房银行贷款需要继续按时还款。房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷，为了购房者个人的信用度，必须要按时还款。暂时无力偿还债务的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

5616人阅读2022-08-05

楼烂尾后买房的业主咋办

如果只是开发商资金断裂，可以给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，就能完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商，因为在之后法院的拍卖破产偿债先后里，消费者关系级别优先于债权债务关系。

7455人阅读2022-08-05

开发商违约不退定金怎么办

开发商不退定金双方可以先进行协商，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。

8449人阅读2022-08-05

开发商违约赔偿损失要赔偿多少

关于开发商违约退房的赔偿，有约定的补偿标准就按照购房合同上的补偿标准去办理。如果买卖双方没有约定，开发商一般应该按照购房所交得定金双倍退还，并且交还购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。此外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费等。

8264人阅读2022-08-05

如果是开发商未按合同交房怎么办

可以先催告开发商及时交付房屋，也可以可以解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任。开发商未按照合同约定交付房屋，购房人应当催告其及时交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权请求解除房屋买卖合同。如果未经催告，解除权的行使期间是一年，购房人解除合同不影响违约责任的主张。

9290人阅读2022-08-05