房本遗失补办的相关法律问题

遗失或损毁房屋土地所有权证，应该先做查找，找不到尽快去挂失、登报、申请补办。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

5351人阅读2022-08-03

房子烂尾了还还房贷吗

购买的房子烂尾还要还房贷的。在我国的房屋购买的民事法律法规的规定中，由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。

9629人阅读2022-08-03

房产证上怎么加老婆名字

准备好结婚证，身份证，房产证及相关的证件材料，夫妻双方到房管局去办理，到了房管局以后，按照工作人员的要求交纳工本费贴花费和制图费之后就能领到新的房产证了，房产证上加上老婆的名字，房产就变成了共有财产。

5076人阅读2022-08-03

借名买房不承认怎么办

可以直接去人民法院提起确认之诉，请求人民法院确认房屋所有权归于自己，此时需要提供双方的借名卖房协议、支付相关款项的账单、发票、收据等，形成完整的证据链条。

8388人阅读2022-08-03

开发商违约退房退利息么

会退还，因为是开发商违约在先，理应承担相应的违约责任，应该承担当事人的贷款利息。但是这部分的费用有可能不是直接交给购房者，而是由开发商直接交给银行，也就是说这部分利息是开发商来承担。

9876人阅读2022-08-03

网签备案后多久拿到房产证

网签备案开发商交房后拿到产权证时间具体应以合同约定以及实际情况为准。

7257人阅读2022-08-03

开发商违约要求确认合同无效是否合法

开发商违约还要合同无效是不合法的，开发商违约则说明合同具有法律效力，违约需要按照合同的规定依法承担违约责任。根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5827人阅读2022-08-03

年前买房便宜还是年后

年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升，能够切身的体会房屋的采光和通风，年底楼市淡季价格比较平稳。年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，价格上来说也会有相应的优惠和银行资金较为充裕，贷款比较容易年初是一年的开始。总归遇见合适的价格能早买就早买。

7293人阅读2022-08-03

借名买房不成立如何赔偿给被侵权人造成的财产损失

借用他人姓名买房，对于给被侵权人造成的财产损失需要按照实际损失赔偿，《中华人民共和国民法典》中规定，财产损失应该按照当时的市场价格或者其他的合理方式进行计算，借用他人姓名买房的做法涉嫌侵犯他人的姓名权，而且这种做法肯定是不成立的。

5213人阅读2022-08-03

开发商违约的情形包括哪些

开发商常见的违约情形包括：房屋质量不符合合同约定的标准。房产证逾期未办下来的。开发商一房二卖的。宣传与实际交付的房子不一致的。不合理收费，出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费；面积补差款；产权代办费；产权证分户图表费等等。

7580人阅读2022-08-03