如果开发商违约不赔偿怎么办

开发商不赔付违约金的解决办法：如果有约定违约金相关事项的，购房者可以与开发商协商处理，协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿；如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。

9436人阅读2022-08-03

房子烂尾业主怎么维权

因开发商无法按期交房，业主应当立即向法院起诉，要求解除与开发商签订的《商品房买卖合同》以及与按揭银行签订的《抵押借款合同》。此时，人民法院将依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令解除业主与开发商签订的《商品房买卖合同》，以及与按揭银行签订的《抵押借款合同》。

6534人阅读2022-08-03

购房网签备案办结时间是多久

购房合同网签备案需要3至5天左右的时间。如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3至5天的时间。当然上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候，如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的7天左右就能办理好。

7953人阅读2022-08-03

网签备案新房时间的规定是什么

商品房买卖合同网签后备案的时间是签约以后的30天之内到房管局和当地的国土资源部门办理备案登记。

6229人阅读2022-08-03

法律规定买房子备案怎么网签

网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。网签的流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。

6064人阅读2022-08-03

售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗

是不合理的行为。正常在购房的时候都需要进行网签和备案，以免出现一房多卖的情况出现，如果房产中介说房子不能进行网签或者无法进行正常备案的属于不合理的行为，是不建议购买的。

7474人阅读2022-08-03

房产证上加老婆名字要钱吗

国家规定的是只需要相应的手续费用，不需要额外的费用，一般情况下都是110元手续费。需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件然后去房屋所在地区的房地产交易核心办理房产证增加配偶姓名。

6729人阅读2022-08-03

商品房延期交房违约金怎么进行计算

开发商延期交房违约金在合同有约定时，根据合同的约定计算。如果没有相关的约定，则按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。

5255人阅读2022-08-03

房子烂尾能否申请停房贷

房子烂尾不能申请停房贷，因为房贷是发生在贷款人与银行之间的，银行履行了放款义务，与购房人之间形成了借贷合同关系，购房人需要按约还款：如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为，进而对银行实施违约行为，是行为对象错误，会导致自身向银行承担违约责任。

6330人阅读2022-08-03

在我国购房网签还需要备案吗

房子网签后必须要备案的。只不过，网签和备案的客体不同。网签的客体是网络系统；备案的客体是房管局。房子网签备案制度是为了更好的保障买房者的利益，以防止买房者受骗。而不是为买房者增添麻烦。

5600人阅读2022-08-03