租售同权的相关规定是什么

租售同权的相关规定是包括租售同权的条件以及权利主体资格的限制等。在我国的政策规定中，租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。

5647人阅读2022-07-21

什么叫存量房的网签备案

存量房网签买卖是指在存量房网签的过程中签订买卖合同、选择交易资金管理等全部问题和流程都在网上进行。交易过程将以信息的方式储存在网络里，方便整个签订过程，在后续中如果出现问题，也可以在网上进行查看。

9705人阅读2022-07-21

开发商违约金的标准规定是什么

双方通过合同约定，按照合同上约定的比例执行；合同上无约定的,按照同期银行贷款利率为准，约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可不承担逾期交房的违约责任。

5030人阅读2022-07-21

开发商违约要仲裁需要什么材料

开发商违约之后申请仲裁需要的材料包括和开发商签订的的合同，还有开发商违约的证据等，证据的内容按照实际的情况进行收集，包括的证据是当事人的陈述还有书证，物证，视听资料等。

6143人阅读2022-07-21

房产证加老婆名字有效吗

有效。是否加老婆名字由当事人自行决定，加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

8172人阅读2022-07-20

开发商延期交房应该怎么办

开发商延期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定，出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任，即以每天的违约金剩以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同。

5866人阅读2022-07-20

一般来说开发商违约起诉书的内容有什么

开发商违约起诉书的内容有原告和被告的相关身份信息，并且需要写明原告的诉讼请求，比如要求开发商继续履行购房合同当中所规定的义务，同时向原告支付购房合同当中规定的违约金，以及支付原告在本次诉讼当中所支付的违约金等。

5360人阅读2022-07-20

签订购房合同，备案和网签谁先进行

一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

6656人阅读2022-07-19

租赁合同诉讼管辖法院如何确定

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。一般来说，管辖权包括以下四个方面：1、属人管辖权；2、属地管辖权；3、保护性管辖权；4、普遍性管辖权。

9468人阅读2022-06-16

婚前房产离婚时增值部分如何计算

一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生了增值部分，但这部分的增值不是基于夫妻双方结婚的事实而产生。

8864人阅读2022-06-16