小区业主自治管理费用怎么收取

小区业主自治收物业费的标准是：一级标准1．00元／平方米、二级标准0．75元／平方米、三级标准：0．50元／平方米，但不同地区因经济发展水平不一致，所收取的物业费也是不一样的，具体情况结合实际而定。物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论。

42643人阅读2022-09-28

物业业主互相纠纷找谁解决

1、找寻物业管理公司进行平等协商解决问题；2、由第三人进行调节：由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种；3、向仲裁机关提起仲裁；4、向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉；5、通过人民法院进行诉讼（物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决）。

38627人阅读2022-09-28

物业纠纷最终会怎样处理

1、协商，业主与物业管理公司协商解决。2、调解，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。3、仲裁，依照物业管理公司中的仲裁条款，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。4、起诉，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权。

34553人阅读2022-09-28

物业服务人应履行的义务有哪些

物业服务人的义务包括按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对服务事项，收费项目、收费标准等物业服务人有将信息公开的义务。

53762人阅读2022-09-28

业主专有权包括哪些内容?

业主的专有权包括业主自己购买的房屋的使用权，也就是业主自己所专门享有的。但是业主的共有权就包括小区物业管理之内的，所有道路和公共绿地都是业主共有的，只要业主给小区缴纳了物业费，那么一些公共区域，包括公共区域上的附着物，都是业主共有的。例如，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

9952人阅读2022-09-28

物业纠纷的诉讼主体要求是什么

物业使用人有下列情形之一的，可以作为诉讼主体：物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的；物业使用人接受物业服务，已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的；物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。

35180人阅读2022-09-28

物业交接纠纷管辖权法院如何确定

物业交接纠纷属于民事纠纷，根据我国相关法律的规定，民事纠纷一般由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。所以，由于物业交接产生的纠纷，应该由该不动产所在地的人民法院进行审理。并且在起诉过程中，管辖权的归属应该符合方便当事人和法院的两项原则。

38187人阅读2022-09-28

向法院起诉后物业纠纷调解费一般多少钱

因为物业纠纷向法院起诉，法院不会单独收取调解费，法院会先进行调解，如果以调解的方式结案，法院将减半收取诉讼费，如果不涉及财产纠纷，收费标准是50~100元不等。涉及财产案件的，根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定的比例分段累计交纳诉讼费。

17412人阅读2022-09-28

物业纠纷未成年成了被告怎么办

物业纠纷未成年成了被告，应当追加监护人来进行审理。依据我国相关法律的规定，未成年人侵犯他人民事权利的，一般情况下由其监护人作为被告，如果未成年人有财产的，可以作为共同被告。也就是说，未成年人不具备完全民事行为能力，不能单独做被告，可以将未成年人的监护人诉讼法院。

24143人阅读2022-09-28

业主委员会的成立条件包括什么

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。

40447人阅读2022-09-28