开发商和物业合同纠纷的处理方式是什么

（一）纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；（二）纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；（三）纠纷各方在（一）、（二）二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

78937人阅读2022-09-22

物业纠纷主要有哪些方面

1、无物业服务合同的物业纠纷，物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费资质，并领有政府主管部门颁发的有关证书；

20790人阅读2022-09-22

物业纠纷开庭前调解是否合法

物业纠纷开庭前调解是合法的，那么实际上对于法院来说如果能够将案件调理完毕的话，实际上也是比较好的一种处理的方式，同时这样的一种方式对于双方当事人来说也是比较好的，因此我们国家法院对相关的纠纷是可以采取庭前调解的，如果调解不成的话，再对此进行开庭审理，并且作出判决。

57243人阅读2022-09-22

决定解聘的应当提前书面通知物业服务人吗

决定解聘应当提前书面通知物业服务人。如果业主依照法定程序解聘物业服务公司，一般要履行提前通知的义务，在司法实践中，没有任何正当理由一般也不能单方面跟物业公司解除物业服务合同，否则要承担违约责任，但有正当理由的，业主可以单方面解除物业服务合同。

55630人阅读2022-09-22

物业停电停水纠纷的处理方式是什么

物业停电造成的纠纷的处理方式包括协商、起诉等。物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

79900人阅读2022-09-22

物业合同纠纷适用法律法规有哪些

物业合同纠纷适用法律法规有《民法典》和《物业管理条例》等相关法律，需要依照法律来解决纠纷。如果没有确切的规定，可以由社会习惯来解决纠纷。双方当事人可以进行协商或者通过仲裁的方式来解决纠纷。物业服务合同是典型的双务、有偿合同。

78594人阅读2022-09-22

和物业产生纠纷该找谁解决

业主与物业管理公司协商解决，自愿平等进行磋商，进而解决管理纠纷；也可以由第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第四十九条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

76299人阅读2022-09-22

物业纠纷都涉及什么法律

物业纠纷都涉及《民法典》以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，在司法解释当中已经明确的规定的，如果物业服务企业将物业服务区域当中的一些服务一并地委托他人而订立的委托合同，此时是可以确认所签订的服务合同是无效的。

34843人阅读2022-09-22

业主知情权的法律规定及司法解释有哪些

业主知情权纠纷是指业主请求业主大会或者业主委员会公开依法应当向业主公开的资料和情况而引发的纠纷。业主作为建筑小区的共有权利人，对于涉及小区共有权利的有关情况和资料具有相应的知情权，这是实行小区自治的基本前提，也是建筑物区分所有权应有的内容之一。

50091人阅读2022-09-22

根据有关规定物业合同纠纷算民事还是商事

物业合同纠纷属于民事合同纠纷，由于物业合同是服务于生活消费为目的的而不是以营利为目的所发生的合同关系，业主与物业公司因为物业费交纳、物业服务质量等方面产生的纠纷和矛盾，均属于民事纠纷的范畴。民事主体与公司、企业等商事主体法律地位平等，适用法律一致。

20379人阅读2022-09-22