一般房屋共有权人指哪些人

房屋共有权人没有统一规定，共有房屋有“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有的房屋分享权利和承担义务，“共同共有”是指房屋共有人，对共有房屋分享权利和承担义务。用夫妻共同财产购买的房子，房屋共有权人就是丈夫和妻子，如果按份共有，出钱的人对这套房子都有产权。

14366人阅读2022-09-22

物业费违约属于什么纠纷吗

物业费违约属于民事纠纷，如果是签订了物业合同的话也是属于合同纠纷的一种类型。如果业主有正当理由，比如物业公司属于重复收费，或者物业公司根本就没有按照约定履行相关义务的，就算物业公司起诉，人民法院也不会无故支持物业公司的诉求。业主对物业服务有什么意见的，可以通过业主委员会处理。

49373人阅读2022-09-22

小区物业纠纷的处置有哪些

1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1，2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

41061人阅读2022-09-22

业主应当提前通知物业服务人解除物业合同吗

业主应当提前通知物业服务人解除物业合同。物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，处1万元以上10万元以下的罚款。

29359人阅读2022-09-22

供暖公司与物业发生纠纷怎么处理

当供暖公司与物业发生纠纷的时候，可以选择自行协商处理，或者由第三方进行调解。发生供暖纠纷，物业公司可以采取的处理方法有：沟通、协商和解、社区调解、法院起诉等方式。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，物业也不得以停水停电停热等方式强制业主交费。

64767人阅读2022-09-22

物业合同纠纷律师费怎么算

物业合同纠纷的律师费怎么算，法律没有明确的规定，因为不同地区、不同律师的收费标准有所不同，经济发达地区、资深律师的收费标准，比经济落后地区、资历较浅的律师高。一般情况下，50万以下金额案件的律师费，通常在6%-10%之间，双方可以根据案件的难易程度，协商确定律师费的金额。

44708人阅读2022-09-22

业主和物业的纠纷向哪投诉

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

46541人阅读2022-09-22

邻里噪音纠纷物业怎么处理

物业可以根据《环境噪声污染防治法》、《民法典》等的法律规定采取调解的方式来处理噪音邻里纠纷。噪音属于相邻不动产之间不可量物侵害，业主之前发生噪音制造等的纠纷之后，物业只能够起到一个调解的作用，在调解不成功，一方业主制造的噪音已经严重影响了他人正常生活的，此时也可以报警处理。

20936人阅读2022-09-22

物业纠纷是否属于不动产管辖

物业纠纷属于不动产管辖。物业服务合同纠纷是因对不动产的使用、保护、管理和服务发生的纠纷。无论是不动产物权纠纷还是不动产债权纠纷，都应适用专属管辖制度。不动产物权纠纷是基于物权的确认、分割、占有、使用、收益、处分和保护，以及相邻关系等引起的纠纷。

74517人阅读2022-09-22

和物业有纠纷找街道调解可以吗

和物业有纠纷可以找街道调解。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。

49294人阅读2022-09-22