业主知情权诉讼的立案条件是什么

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。业主知情权纠纷是指业主请求业主大会或者业主委员会公开依法应当向业主公开的资料和情况而引发的纠纷。

22059人阅读2022-09-22

关于业主自治司法解释是如何规定的

《民法典》第278条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。小区的业主因为物业公司无法管理时，小区业主可以依据自身的合法权益对小区进行自治。

14827人阅读2022-09-22

小区业主自治包括什么方式

业主自治管理的方式主要有成立业主大会、或者业主委员会来进行管理，业主自治的情况是非常常见的，但相关情况的认定，和权利的行使是需要上述两种方式来进行办理的，具体情况结合实际而定。业主自治对物业管理有着十分重要的意义，是物业管理中必不可少的一环。

45828人阅读2022-09-22

物业费产生纠纷诉讼时效是多久时间

物业费产生纠纷的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。业主和物业管理公司可以在三年的时间内，向人民法院申请民事诉讼或者是申请追诉，来维护权益，过了法定的诉讼时效期再去提起诉讼，人民法院就不再予以保护。

14500人阅读2022-09-22

物业合同欠费纠纷起诉时需要准备哪些材料

1、委托授权书：受托人一般选择清欠小组负责人和小区管理处主任，规模较小的企业也可以选择企业经理和小区管理处主任。2、起草起诉状：根据公司在该小区物业服务合同的情况，起草诉讼状。3、物业公司的材料，物业服务公司的营业执照，法定代表人相关身份资料。业主的相关身份信息材料。4、制作欠费数据。5、其它资料。

22624人阅读2022-09-22

物业公司物权保护纠纷向法院起诉的流程是什么

1、准备好民事诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。2、立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。3、排期开庭,当事人按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、开庭审理。5、宣判。

15308人阅读2022-09-22

邻居之间的纠纷找物业管用吗

邻居之间的纠纷找物业不管用。物业没有义务和权利处理邻里之间的纠纷，物业的服务范围并不包括这些。物业作为小区管理一方，履行对小区安全、绿化养护、经营管理小区共有部分等义务。但是纠纷当事人可以找物业调解，调解无效的，可以采取仲裁、起诉等方式解决纠纷。

45172人阅读2022-09-22

未与物业签合同的物业费纠纷怎么处理的

根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

9449人阅读2022-09-22

物业纠纷什么部门仲裁

物业纠纷发生之后，当事人如果要走仲裁程序，应当到当地人民调解仲裁委员会办手续，提交仲裁申请书及相关证据材料。仲裁委员会受理后开庭，并根据调查情况做出裁定。如业主对仲裁裁定结果不服，可以在规定时效内起诉。

40529人阅读2022-09-22

物业合同纠纷上法庭打官司需要交多少钱的律师费

物业费纠纷诉讼律师费一般是按照物业费争议金额的百分比收取的，如超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。物业费纠纷的律师收费标准不是法定的。律师费与案件的工作量、难度、标的额等有关系，最重要的还与律师专业水平等有关系，所以律师收费也会不一样。而且物业费纠纷的诉讼费一般都是败诉方承担。

55683人阅读2022-09-22