二手房买卖物业费纠纷问题怎么解决

二手房买卖的物业费纠纷问题可以首先考虑找中介，可以找中介公司垫付，让中介公司找原房主追缴拖欠的物业费；也可以依法拒绝缴纳，在付房款时留出一定的尾款作为物业交割保证金，遇到原房主拖欠物业费的情况时，用保证金抵作物业欠费。

15554人阅读2022-09-22

小区发生随意砍树怎么办

小区内部砍树的一般可以处造成损失三倍以上十掊以下的罚款，但涉及到数量较大的，可以处三年以下有期徒刑，具体情况可以由司法机关根据犯罪事实的后果来进行判决处理，避免法律适用错误。小区砍树是由城市规划管理部门负责。私自砍伐小区的树木，是属于违法行为。

65255人阅读2022-09-22

解除合同造成物业服务人损失赔偿怎么办

解除合同造成物业服务人损失赔偿就需要由业主来进行承担这笔赔偿的责任；一般在解除合同时就需要提前六十天以书面的方式通知物业服务人，而且在双方没有任何异议的情况之下才能解除关系。一方做出了违反合同的行为后，另一方可以依据合同的内容向对方索要相应的赔偿，具体金额会根据双方协商决定。

56142人阅读2022-09-22

业主知情权判决的法律依据是什么

业主知情权判决的法律依据是《民法典》，物业服务企业具有信息公示的义务，对于业主共有部分的经营、收益情况，物业公司应该以合理的方式向全体业主进行公示，并向业主大会进行报告。业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开。

31179人阅读2022-09-22

民法典规定解聘物业服务人规定是什么

民法典规定解聘物业服务人规定：第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

70530人阅读2022-09-22

还迁小区物业费纠纷应该如何解决

1、协商：业主与物业管理公司协商解决。2、调解：由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。3、仲裁：可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。4、起诉：业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

78603人阅读2022-09-22

物业费纠纷诉讼案由有哪些

物业费纠纷诉讼案由包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等。其中，物业服务纠纷中物业费的问题最常见，业主拖欠物业费是因为房地产商遗留下来的房屋质量问题没有得以妥善解决，而房地产商又与物业企业有着说不清的联系，致使业主和物业服务企业之间产生矛盾。

41032人阅读2022-09-22

跟物业有纠纷应该找什么单位

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

25750人阅读2022-09-22

小区的物业服务人都有哪些职责

小区物业服务人的职责是物业服务转委托产生的相关义务、保养维护义务、管理义务、定期报告义务、禁止以不合理方式催交物业费、通知义务、交接义务、继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

33227人阅读2022-09-22

房子与开发商有纠纷物业费需要缴纳吗

房子与开发商有纠纷物业费需要缴纳。房产纠纷跟物业费之间没有直接关系，只要物业服务公司已经按照合同约定提供了相关的服务，即使业主没有接受物业公司的服务，也应该缴纳物业费。业主无故拖欠物业费的，物业公司可以通过仲裁或起诉等方式处理。

40121人阅读2022-09-22