物业和业主纠纷到业主单位闹事怎么办

物业和业主纠纷到业主单位闹事，不论是什么原因到业主单位闹事的行为都是不可取的，双方完全可以通过友好协商的形式解决处理，如果确实无法调解达成谅解和共识，可以到管辖物业管理公司的特定仲裁委员会进行仲裁，对仲裁结果不服的，也可以去人民法院提起诉讼。

41200人阅读2022-09-22

小区没有物业纠纷找谁投诉

小区没有物业，发生纠纷可以找该小区管辖下的街道办事处投诉，街道办事处负责协调小区内的建设。如果小区有主管单位，可以找本单位的后勤管理部门投诉，小区没有主管单位，但是原产权属于公房，或公房改制的，可以找房管局投诉。小区没有物业发生纠纷后，必要的时候可以直接向法院起诉解决。

22492人阅读2022-09-22

物业纠纷只能反诉违约吗

物业纠纷不是只能反诉违约。在业主与物业的服务纠纷中，如业主觉得物业存在违约而造成的纠纷，业主可以搜集证据，提交诉讼状进行反诉。另外，从时间上讲，反诉必须在本诉的法庭辩论终结结束前提出，而且反诉与常规的诉讼不同，属于一个独立的诉讼，需要满足相应的基本条件才可以提出。

47633人阅读2022-09-22

小区物业纠纷解决的方式有哪些

物业纠纷处理方式大体包括：协商处理、请求第三方调解、仲裁、司法起诉等几种方式。在小区居住过程中，经常涉及财产管理。小区的所有者雇用了一家房地产公司。现在，财产已成为小区的必要管理，但与此同时出现了许多问题。小区所有者与物业公司之间的纠纷只会上升，而不会下降。

26925人阅读2022-09-22

物业合同纠纷因向那个法院起诉

对于物业服务民事纠纷，当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地。而对于物业行政纠纷，当事人可以向行政机关所在地法院起诉。因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

8475人阅读2022-09-22

成立业委会的条件都有哪些

物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。

65375人阅读2022-09-22

在物业服务中物业服务人有哪些权利

在物业服务中物业服务人的权利有：1、巡逻、维护卫生整洁、修理生活设备和其他的各项业主需要的服务；2、按照物业服务合同的约定实施相关的管理方案，可以要求业主委员会协助物业公司履行物业服务合同，可以代收水费电费燃气费；3、有权收取物业服务费，对物业服务范围内的一些违法行为，有权采用合理措施予以制止。

65198人阅读2022-09-22

遇到物业经济纠纷怎么应诉

1、调查取证；2、向律师了解有关法律关系；3、要留出一定的时间；4、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。物业经济纠纷的处理方式首先从物业与业主可以相互协商作为开始，直到业主与物业协商不成，业主可以向法院提起诉讼要求物业承担责任为结束。

28325人阅读2022-09-22

根据规定什么是物业服务人

物业服务人是指物业服务企业和其他管理人。物业服务人员包括从事房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理等业务工作的人员。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

10420人阅读2022-09-22

成立的业主委员会群众性自治组织有哪些要求

1、入住率达到50%以上的。2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的。3、首批物业交付满3年的。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

77804人阅读2022-09-22