地下车位纠纷怎么处理

如果发生地下车位的纠纷，首先要根据地下车库的所有权没进行确定，如果多方都认为自己对地下车位拥有所有权的话，那么可以通过法律诉讼来确定车库的最终所有权。如果是他人侵占了自己的地下车位的话，也可以向法院提起诉讼。

78871人阅读2022-09-22

小区物业纠纷怎么投诉

1、可以向房地产管理局物业管理处投诉，这个是物业行业主管部门。投诉之后房管局会马上进行调查也会在第一时间内将调查结果反馈给投诉者。2、可以拨打12358举报，这是专门监管市场物价的部门。3、可以找媒体举报，并且可以多找几个媒体。这样处理的时间将会快很多，同时当地的媒体处理这些问题也方便一些。

40623人阅读2022-09-22

业主自治管理物业依据是什么

法律依据是，《民法典》第278条，规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法，业主自治体现私法自治。

69178人阅读2022-09-22

物业纠纷的解决方式有几种

物业纠纷的解决方式有4种，分别是协商、调解、仲裁、起诉。物业纠纷的具体情况，一般是属于物业公司与业主之间存在的矛盾纠纷事项，具体情况要根据有关规定和协议来进行合法的处理的，如果对相关情况的无法协商处理的，可以提交有关证据到法院来进行判决处理，避免法律适用错误。

58386人阅读2022-09-22

物业服务人可否转委托

物业服务人可以转委托。可以将保洁、保安、绿化、维修等个别区域专业服务，进行委托管理或者外包，但不能将全部区域全包委托另一个物业管理公司。物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。并且不得将全部物业服务转委托给第三人。

41633人阅读2022-09-22

开发商物业纠纷应该找哪个部门处理

开发商物业纠纷应该找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处理。《物业管理条例》规定，县级以上房地产行政主管部门负责对物业公司的管理活动进行监督，不过物业纠纷的表现形式比较多，开发商也可以根据合同约定申请仲裁或者向法院起诉。如果已经成立了业主委员会，发生物业纠纷以后，也可以在业主委员会的调解下处理。

64309人阅读2022-09-22

业主专有权有哪些限制

我国法律制度没有特别规定业主专有权的限制行为。不过受《民法典》限制，根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利时不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。

65960人阅读2022-09-22

建筑物区分所有权与相邻权

1、性质不同：建筑物区分所有权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的物权。相邻关系不是独立的物权，是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。2、主体不同：建筑物区分所有权主体必须是所有权人，相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有人或使用人，此处不限于是所有权人。

52527人阅读2022-09-22

物业服务人的权利是法律规定的吗

物业服务人的权利是法律规定的。《民法典》规定物业服务人的权利包括：按照合同约定和法律规定收取物业服务费用。对业主和物业使用人违反《管理规约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止等措施。对业主和物业使用人违反法律、法规的行为、予以制止并提请有关部门处理。

12026人阅读2022-09-22

发生物业费纠纷追诉几年

物业费纠纷的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的纠纷适用三年的诉讼时效。依照其规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

16097人阅读2022-09-22