业主共有权益怎么认定的

1、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；2、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；4、物业服务用房；5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

12454人阅读2022-09-22

一般房屋所有权人是谁

房屋所有权是指对房屋全面支配的权利民法通则规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。

23560人阅读2022-09-22

物业费发生纠纷的处理方式有哪些

物业费发生纠纷的处理方式有可以找双方协商解决，也可以请第三方来进行调解，或者是直接提交仲裁机关处理；如果前者都处理不好的就可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法的证据。在处理的时候就需要结合实际情况来，不同的纠纷所处理的方式就会不一样的，其目的性就是为了保障到自己的权益。

20976人阅读2022-09-22

业主共有权诉讼主体可以个人吗

业主共有权诉讼主体可以是个人的；但前提也需要符合条件，一般主要依据是民事诉讼法规定原告需要与诉讼具有直接利害关系。这种直接性包含两种情形：第一，请求人民法院保护的民事权益属于原告；第二，请求人民法院保护的民事权益受原告管理或保护。

61149人阅读2022-09-22

物业纠纷解决方式有几种

1、协商：业主与物业管理公司协商解决。2、调解：这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，达成调解协议。3、仲裁：可以提交至物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉：业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

47680人阅读2022-09-22

解聘物业服务人的应当提前告知业主吗

解聘物业服务人的应当提前告知业主。物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料，处1万元以上10万元以下的罚款。

60147人阅读2022-09-22

商场物业纠纷属于哪个部门负责管辖

商场物业纠纷是由当地的房地产行政主管部门负责管辖，比如房管局等，不过物业服务费价格是由当地的价格主管部门负责管辖，比如物价局。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，若是业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映。

25062人阅读2022-09-22

邻里纠纷是否与物业公司有责任吗

邻里纠纷与物业公司是没有责任的。邻居双方之间的纠纷，仅仅是由于双方当事人个人问题发生的，属于民事纠纷，并没有涉及到物业服务合同相关内容和约定，因此，物业是没有责任的。但是针对由当事人个人问题导致的邻里纠纷，物业公司可以帮助协调解决，但是并不承担双方当事人的损害责任。

48399人阅读2022-09-22

物业公司物业费纠纷举证有哪些

物业公司物业费纠纷举证材料，根据纠纷具体情况影响而不同：一、因物业费欠缴引起的纠纷：1、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存。2、每账期催缴记录，包括电话、微信、短信。3、交款通知单派发照片，可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用。4、律师函发送记录。5、催缴通知书发送记录。

55989人阅读2022-09-22

业主专有使用权受到侵犯起诉时需要准备哪些材料

1、起诉状一份，并按被告的人数提供副本。2、主要证据材料。3、原、被告的身份证明。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

66194人阅读2022-09-22