物业装修纠纷协议主要包括哪些方面纠纷问题

物业装修纠纷协议主要包括：装修工程竣工日期纠纷、装修价款问题形成的纠纷、施工垫资形成的纠纷等类型。装修合同遇到纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人自愿的情况下，可以自行协商或者请求有关单位和个人进行调解，向人民法院起诉必须符合法律规定的条件。

9719人阅读2022-09-22

小区邻里纠纷归物业管吗

小区邻里纠纷一般是不归物业管的。一般来说，邻里纠纷应当由业主居住地的人民法院管辖，而物业方面的一些服务并不包括这些解决邻里纠纷的，但是同一个物业公司的业主有纠纷的，物业公司也有责任派出代表对双方进行调解，争取达成一致化解矛盾。

36787人阅读2022-09-22

物业合同纠纷处理流程是什么

1、物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式；2、协商不成的可以请基层组织进行调解；3、协商或调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；4、如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

52018人阅读2022-09-22

业主撤销权的范围有哪些

1、业主大会或者业主委员会作出的决定，直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利，业主可以行使撤销权。2、业主大会或者业主委员会作出的决定并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限，业主可以行使撤销权。

17665人阅读2022-09-22

业主撤销权期限是多久

业主撤销权的期限是一年。撤销权应当在知道或者应当知道业主大会，或者业主委员会作出决定之日起一年内行使，这一年属于除斥期间，除斥期间不会因为任何事情中断、中止或延长。如果超过了这个期间再去行驶撤销权，很有可能就会被判处无效。

60747人阅读2022-09-22

高院关于审理物业纠纷的时效是多久

高院关于审理物业纠纷的时效理论上是三年。但根据相关的法律解释。如果是在合理的期限以内，法院也是给到支持的。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。

64241人阅读2022-09-22

业主专有部分如何认定的

1、房屋或特定空间构成专有部分，要具备三个条件：（1）具有构造上的独立性，能够明确区分；（2）具有利用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。同时具备的，构成专有部分。2、露台等要专有部分，要具备三个条件：（1）符合规划。（2）物理上专属于特定房屋。（3）销售合同有约定。

72222人阅读2022-09-22

物业借用合同纠纷的裁判原则有哪些

1、物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的，应承担违约责任；2、在没有约定的情况下，共有部分在物业服务企业物业管理期间所产生的收益属于全体业主所有，物业服务企业享有一定比例的收益；3、业主虽因不可抗力遭受财产损害，但物业公司未尽防范及提醒义务的，仍应承担相应的赔偿责。

10257人阅读2022-09-22

物业纠纷问题处理方法有哪些

当事人各方自选协商和解；各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；当事人之间约定仲裁；司法诉讼。我国现有物业管理模式固然是导致纠纷产生的重要原因，但因为物业管理模式的形成与国家相关法制的健全有莫大的关系，所以进一步，应当看到我国物业管理方面的法制不健全是纠纷多发又难处理的主要原因。

8961人阅读2022-09-22

物业缴费纠纷案由主要有什么?

物业费纠纷的案由，需要根据实际造成物业纠纷的原因而定，一般包括物业费收取纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等。在物业费纠纷案件中，多是物业服务企业起诉业主索要物业费。业主多是自然人主体，相对于物业服务企业组织体来说举证能力较弱。物业服务企业提供物业服务，依照国家规定必须建立相应的服务管理制度。

66104人阅读2022-09-22