业主撤销权撤销范围是什么

业主撤销权适用的客体就是由业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。但是，依照物权法相关规定，除了业主大会明确授予的职责外，业主委员会无权作出对业主权益具有现实不利影响的决定。需要注意的是业主行使撤销权是有除斥期间的，时间是一年。

36353人阅读2022-09-21

物业费纠纷时效如何计算

计算方法：自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算，诉讼时效一般为三年，若权利人的自身合法权益受到损害超过二十年的，法律不予保护，但是若有特殊情况的，权利人可以向法院申请延长诉讼时效。若诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效重新计算。

37860人阅读2022-09-21

成立业主委员会需要什么条件

1、入住率达到50%以上的，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。2、首批物业交付满2年，并且公有住宅出售建筑面积入住率超过30%的。3、首批物业交付满3年的。4、主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并且由5至11人单数组成。

37232人阅读2022-09-21

物业费纠纷收取依据不合理可以起诉解决吗

物业费纠纷收取依据不合理可以起诉解决。物业纠纷属于民事纠纷，当事人可以向人民法院递交民事起诉状，人民法院经审查并决定受理后，将直接引起民事诉讼程序。并且一定要在时效之内向法院提起诉讼。当事人还可以物价局、房管局、消费者协会投诉，如果小区有业主委员会的话，可以向业委会投诉。

69881人阅读2022-09-21

关于车位维权找哪个单位

1、向物价局投诉：前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉：房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉：物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应的法律责任。

43670人阅读2022-09-21

业主共有权利部分有哪些

1、建筑物的基本构造部分；2、建筑物的共用部分及其附属物；3、建筑物所占有的地基的使用权；4、住宅小区的相关设施。道路、绿地、物业服务用房、占用业主共有的道路或用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理权利。

26449人阅读2022-09-21

物业纠纷哪些情形可以反诉

物业合同纠纷符合条件是可以反诉的。反诉条件如下：一、反诉只能由被告向原告提起，其他诉讼参与人之间不发生反诉的关系；二、反诉必须向受理本诉的法院提起，否则就可能是起诉而不是反诉；三、反诉必须在法院受理本诉后至法庭辩论终结前提出，之前或之后都不是反诉。

69319人阅读2022-09-21

法院如何对待物业欠费纠纷

如果是业主无正当理由拖欠物业费的，人民法院会判决业主及时缴纳物业费，如果业主不履行判决，经过物业公司申请后法院可以强制执行。如果是因为物业公司的服务不完善，或违反物业服务合同中约定的，法院会结合实际情况进行判决。因此被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。

10228人阅读2022-09-21

业主知情权范畴有哪些

业主知情权的范围是包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。业主知情权的范围是对内对外的两大方面。

47155人阅读2022-09-21

物业纠纷调解终止后怎么处理

物业纠纷调解终止后，如双方达成了一致解决办法，则调解成功，双方之间的纠纷顺利解决。第三方机构通过努力调解无效的，会终止调解，这样当事人可以走仲裁程序。等拿到仲裁书后依然不服的，可以在三年内去法院起诉。

37796人阅读2022-09-21