物业纠纷中业主如何维权

物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权：一、当事人各方自选协商和解；二、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。三、当事人之间约定仲裁；四、司法诉讼。

19450人阅读2022-09-21

解聘物业服务人需要提前多少天

如果是业主大会需要解聘物业服务人需要提前90日通知。但是在这之前，业主大会首先需要通知到各个业主代表，然后由业主代表在规定的时间之内聚集起来，开一个业主大会，然后通过业主大会进行公示，是否要把物业服务人解聘，然后及时告知到物业服务单位。

44641人阅读2022-09-21

房租物业纠纷怎么处理

1、业主与物业管理公司协商解决。2、由第三人来主持双方进行协商。3、提交仲裁机关仲裁。4、投诉。业主可以根据向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。5、提起诉讼，业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时，可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

29040人阅读2022-09-21

属于物业服务人的权利主要有哪些内容?

1、按照合同约定和法律规定收取物业服务费用。2、对业主和物业使用人违反《管理规约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止等措施。3、对业主和物业使用人违反法律、法规的行为、予以制止并提请有关部门处理。4、有权要求业主大会、业主委员会、业主及物业使用人其管理服务行为。

73905人阅读2022-09-21

对于物业纠纷解决程序有哪些

1、当事人协商和解；2、请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种，民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。3、当事人之间约定仲裁。4、司法诉讼。

76261人阅读2022-09-21

物业服务人的义务有哪些类型

1、一般义务：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。2、信息公开义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准等向业主公开。

28053人阅读2022-09-21

物业处理邻里纠纷应遵循什么原则

1、合法原则：在法律、法规或规章并不完善的情况下，物业管理权利义务的确定和争议的处理既要符合基本法律。2、维护合法的业主团体自治规约效力的原则。3、尊重协议和合同的原则。4、障社会公益优先实现和社会安定的原则：在处理具体物业管理纠纷时，既要保护当事人的合法财产权益，又要教育当事人顾全大局。

48121人阅读2022-09-21

民法典物业服务人的权利有哪些

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对服务区域内的违法行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

48266人阅读2022-09-21

物业费纠纷诉讼时效是几年

物业费纠纷诉讼时效为三年。诉讼时效自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。根据相关的法律规定，物业费纠纷诉讼属于普通的债权债务纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。

43308人阅读2022-09-21

物业公司与开发商就空置房纠纷怎么处理

1、双方当事人通过协商调解解决。2、双方当事人通过第三方介入调解解决，主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、在无法达成一致协议的情况下，可以通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

6049人阅读2022-09-21